help acquisto Casa!!!

Visualizza messaggio citato Anche a noi hanno fatto vedere i documenti ma non li hanno ancora dati.....dell ultimo anno se ora è aprile 2022 li richiedo da gennaio 2022??o 2021??

A noi avevano fatto vedere fin dall'inizio tutti i documenti sulla regolarità dell'alloggio, che sicuramente sono essenziali. Se si tratta di un condominio comunque chiedi anche tutti i verbali delle assemblee dell'ultimo anno, almeno sei aggiornata sulla situazione e capisci che ambiente è (magari ci sono lavori da fare a breve su cui però non si sono messi d'accordo, cose così...), insieme ovviamente alle spese. Comunque dovrebbero darti il contatto dell'amministratore, così puoi richiedere i documenti direttamente a lui

Visualizza messaggio citato Sisi tesoro intendo il rogito i fatti mi ha detto che poi consegnerà l assegno che faremo al notaio che una settimana prima del rogito prepara tutte le carte

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Per atto intendi il rogito, giusto? In quel caso, se avete già firmato il compromesso, va bene!

Visualizza messaggio citato Ieri mi ha detto l agente 1 settimana prima dell atto vogliono il pagamento...

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Se ricordo bene noi avevamo pagato al rogito. In realtà mi pare che possano chiedere il pagamento anche al compromesso, ma non ne sono sicura. L'importante è che l'affare sia concluso, comunque il loro lavoro è arrivare alla conclusione della transizione. Vogliono il pagamento anticipato?

Visualizza messaggio citato Teso scusami se ti rompo con le domande...ma l agenzia il suo compenso può incassarlo 1 settimana prima dell atto???oppure è una fregatura??

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Più o meno questo, che sono stati approvati i lavori in oggetto (che ne so, rifacimento facciata etc.). Se hai dubbi puoi anche farti dare il contatto dell'amministratore di condominio e farti dire da lui come stanno le cose, spiegando che dovete comprare un alloggio nel condominio e avete bisogno di conoscere tutta la situazione 😊 comunque anche l'agente immobiliare sicuramente sa tutto, fatti dire nel dettaglio tutte le informazioni utili (che genere di lavoro, importo etc).

Visualizza messaggio citato Siiii grazie x questo consiglio!!!!!!teso e senti ma se sono stati già approvati nel verbale cosa ci devo trovare scritto???

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Se i lavori sono già stati discussi in assemblea e deliberati prima della vendita spetta a loro! Chiedi espressamente se sono solo in programma o se sono già stati approvati e in caso puoi consultare il verbale dell'assemblea condominiale. A volte se ne approfittano, bisogna stare attenti a tutto!

Visualizza messaggio citato Ah si!!!???teso si è un condominio!!!!!che io sappia l agente mi ha accennato che dovrebbero esserci in programma dei lavori!!ma davvero devono pagare loro??!!!io sono pienamente ignorante in materia!!!mi dici cosa devo chiedere espressamente che mi venga mostrato o dato??

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In bocca al lupo per l'acquisto! Se é un appartamento in condominio chiedete anche se ci sono lavori condominiali già in programma e verbalizzati in assemblea, perché in quel caso dovranno comunque pagare i vecchi proprietari.

Visualizza messaggio citato Si infatti la chiederò nel momento della proposta sicuramente!!!

Visualizza messaggio citato Ah capito...a noi oggi senza fare nulla gia ci ha fatto vedere la documentazione tipo planimetria , visura catastale poi glielo dirò di darmela quando daremo l assegno

Visualizza messaggio citato Noi dopo la firma della proposta, mentre aspettavamo la risposta del proprietario, abbiamo ricevuto tutti i documenti relativi all’appartamento e li abbiamo sottoposti al nostro notaio.

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Non ce l'hanno data ma l'abbiamo visionata, il nostro agente immobiliare era molto scrupoloso e aveva già in mano tutto!

Visualizza messaggio citato Ah quindi quando avete dato l assegno come "interesse " non vi hanno dato nulla come documentazione???

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No, è successiva all'accettazione della proposta. Quando si firma il compromesso e si versa l'anticipo.

Visualizza messaggio citato La caparra confirmatoria Sarebbe al momento della proposta quando si fa un assegno come impegno???

Io ho acquistato due case, entrambe le volte l'agente immobiliare che ci ha seguiti ci ha fornito tutta la documentazione dell'immobile al momento del pagamento della caparra confirmatoria. Sinceramente non avremmo mai portato avanti l'acquisto senza essere certi di avere in mano tutto il necessario per valutare!

Visualizza messaggio citato Allora insistero'!!!!

Visualizza messaggio citato Si ti conviene. Anche i 2 agenti immobiliari con ci ho avuto a che fare io non volevano metterla perché secondo loro inutile, e noi stesso dall’agenzia abbiamo chiamato il nostro notaio ( che per fortuna è un’amica ) e solo quando hanno sentito la parola notaio sono stati alle nostre condizioni. I soldi sono i nostri, gli agenti immobiliari non guardano gli interessi dei clienti ma ovviamente solo i loro. Ti parlo per esperienza personale 😅

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Nel senso che è valido solo se l'immobile è regolare

Visualizza messaggio citato Cioè a prescindere se c è scritto o no il fatto della regolarità della documentazione????

Visualizza messaggio citato Tesoro quindi devo espressamente io far mettere prestazioni clausola salvo regolarità documentazione???anche se l agente non lo ritiene utile??

Non li danno prima.
il compromesso è comunque vincolato alla regolarità dell'immobile

Ciao, quando noi abbiamo acquistato casa i documenti ce li hanno rilasciato sempre dopo la proposta ( ne abbiamo fatte 2), perché comunque vedono un impegno da parte dell’acquirente e non distribuiscono i documenti dell’appartamento a chiunque visiti la casa . In entrambe le proposte però abbiamo fatto scrivere che tale proposta era ovviamente vincolata sia all’accettazione del nostro mutuo e sia alla totale regolarità della documentazione dell’appartamento che ogni volta abbiamo fatto controllare ad un notaio