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Se compri un terreno devi essere assolutamente sicura di poter costruire e di poterlo fare in breve tempo, altrimenti se tutto resta fermo ti trovi a pagare tasse e spese di periodica pulizia per un terreno inutile. Io comprerei una casa già costruita evitando sia le case troppo nuove che quelle troppo vecchie

Da Architetto, posso dirti di affidarti solo ed esclusivamente a professionisti. In questo post c’è troppa confusione.

Affidatevi a un tecnico veramente bravo.
L’edificabilità non si inventa, servono i piani regolatori che prevedono zone di costruzione altrimenti non la danno. Ad esempio io ho un terreno ma sono quasi 20 anni che aspetto l’espansione nella zona del piano regolatore e ad oggi nulla.
Tieni conto poi che devi mettere i collegamenti per le utenze, la fogna, le fondamenta (anche i prefabbricati necessitano) e costa decine di migliaia di euro tra permessi e costruzione.A quello va aggiunto il costo della casa in sé.Questa piccola operazione costa tra terreno e tutto il resto almeno il doppio/triplo rispetto a una nuova costruzione comprata già costruita.

Ciao Cara, io ti consiglierei di confrontarti con un professionista per avere le idee chiare

Quelli che leggi qui sono consigli di non esperti! Affidatevi ad un professionista! È l'unica cosa sicura da fare🤗

L' unica cosa sensata da fare è affidarsi a un tecnico (architetto ingegnere o geometra ) che vi possa guidare, perché l' iter è complicato e da soli non riuscite. Vi consiglio di affidarvi a un tecnico e non a un' impresa perché l' impresa non ha le competenze per aiutarvi.

Ciao! Quello che mi ricordo che mio nonno era muratore, mi diceva che devi vedere prima il terreno se è edificabile se non potresti costruire, e poi puoi vedere se prendere solo lo scheletro della casa quindi solo mura importanti o tutto da zero. Ma prima di tutto devi chiedere in comune se ci sono terreni dove si può costruire.

Visualizza messaggio citato Cavolo è immagino col covid e guerra i tempi si moltiplicano almeno ! Posso chiederti quanto ti è costato tutto ? Noi avremmo intenzione di fare una villetta / villetta a schiera con del giardino privato . Devono esserci 5/6 stanze tra futuri bimbi, una stanza tipo studio, camera degli ospiti ecc con due bagni, vorrei la cucina ad isola, zona lavanderia e zona dispensa e salotto

Però penso di aver confuso il tuo edificabile con una casa prefabbricata, quest’ultima non può essere modificata.

Visualizza messaggio citato Noi abbiamo comprato casa su carta, quindi c’era già un progetto dell’ ipotetica casa ( tutto questo tramite agenzia, ma so che anche alcuni geometri hanno terreni da poter vendere e progettare) e poi abbiamo apportato le mostra modifiche, prima di iniziare la costruzione, parlandone con il costruttore che ha dovuto sentire il proprio geometra per vedere se si potevano fare o meno. Noi ci abbiamo messo 2 anni 😅 la casa doveva essere pronta prima, ma era un tempo covid e poi guerra 🙈 è stata lunga, ma siamo assolutamente felici di ciò che abbiamo dato che è stato tutto deciso da noi!! Dalla planimetria agli interni.

Visualizza messaggio citato Ciao ! Grazie mille x la info non lo sapevo proprio . Come avete fatto ? Sono ignorante in materia comprato terreno e poi fatto pezzo per pezzo ? Ci avete messo molto voi ?

Ciao 😊
Noi abbiamo comprato casa da poco, la nostra non è edificabile ma anche noi abbiamo costruito da zero. L’unica cosa che mi sento di dire è di stare attenti con una casa edificabile, al tempo avevamo chiesto informazioni, perché una volta definita e costruita non potrete più modificarla e ti parlo di prese ( se mai voleste aggiungerne una, per esempio) oppure spostare pareti o cose così. Quindi quello che vi consiglio è di informarvi bene e poi prendere la vostra decisione 😊