Casa...quanto mi costi????

Grazie Lory sei stata molto chiara!

Noi abbiamo fatto l'atto 2 giorni fa e abbiamo pagato 3200 il notaio (2200 rogito e 1000 atto di mutuo). L'iva varia in base al prezzo della casa e, nel caso in cui sia prima casa acquistata da costruttore, è il 4% del prezzo inserito sul preliminare di acquisto. Se acquisti da privato non devi pagare l'iva e i costi sono drasticamente più bassi. Per esempio per una casa di 150.000 € comprata da costruttore entro 5 anni dalla fine dei lavori l'iva sarà di 6000€

Dipende.. l'ultimo preventivo mi aveva dato sui 12 mila euro di spese extra (notaio tasse e via dicendo).. più i soldi da dare alla proposta o al compromesso.. più le spese istruttorie con la banca.. diciamo che non sono pochi. Non è solo il mutuo di per se.. ma anche tutto il resto.. ah ovviamente dipende se c'è di mezzo un'agenzia o privati.. già tra privati si risparmia quel 3%

Grazie sei stato molto gentile a darmi tutte queste info:-)incrociamo le dita e in bocca al lupo x tutto!!

Se lo ha detto la banca è vero.. ogni banca ha le sue direttive interne. Conta anche quanti soldi avete da parte, se avete dei garanti, ma sono tutte cose personali, se lavorate entrambi o uno solo. Tutti questi calcoli ve li farà la banca.

Iohopagato 10.000eurotraanticipoeattinotarili vari

A noi hanno detto che ci possono concedere il 95% parlo di banca intesa san paolo dove mia suocera ha il conto..speriamo sia vero!

Queste tasse ci distruggono:-(comunque è prima casa e il notaio lo dovremmo pagare solo x registrare l'atto xche x il mutuo sono incluse essendoci un accollo di mutuo già deliberato..e poi ci resterebbe l'Iva

Il costo della richiesta del mutuo è una cosa, per cui fatevi fare più preventivi da più banche, magari prima facendo una ricerca online. I costi di apertura di un mutuo posso andare da nulla a 1800 euro. [Oggi è più facile che siano attorno ai 500 euro]. Se avete la possibilità un promotore finanziario potrebbe farvi risparmiare tempo e farvi ottenere dei tassi di interesse più bassi.

Il costo del notaio per il rogito è un'altra cosa, ma anche quì conviene farsi fare dei preventivi da più di un notaio. Il notaio per il rogito lo potete scegliere voi, non è imposto dal venditore.

[Non sono un commercialista :-P, ma siccome sto comprando ora ci sono dentro].
Per il tuo caso.... una banca al massimo fa 80% del valore dell'immobile [che non è quanto la paghi , ma quanto dice che vale il perito], semplifichiamo e diciamo che la vostra casa vale 130mila. Per cui potete avere un mutuo massimo di 104mila... poi mettici in 5 mila per le varie tasse e compagnia bella... vi conviene avere come base di partenza un 40 mila. Naturalmente poi bisogna arredarla etc.

Oggi i tassi per un fisso sono circa del 2/2.5%

[ps: ci sono banche che fanno anche il 90%, altre che fanno il 100% per un primo periodo]

Ciao...abbiamo pagato solo x il notaio 3000 euro, l'Iva del 4% sull'importo della casa (prima casa) e più di 1000 euro in banca x fare la richiesta di mutuo

Dipende dal valore della casa e dal fatto che sia prima o seconda casa... poi dipende dal notaio (fatti fare piu di un preventivo) e dipende se fai mutuo o meno... se compri la casa col mutuo devi pagare 2 volte il notaio. Una volta per registrare l atto e una volta per registrare il mutuo.le tasse sulla prima casa sono 1% sul valore CATASTALE dell'immobile invece sulla 2 casa sono mi pare 9% sempre sul valore catastale noi come 2 casa senza mutuo abbiamo speso 7000 di notaio ed era un amico di famiglia infatti la sua parcella è stata molto contenuta abbiamo pagato un botto di tasse!

È nuova costruzione e costa 130000€

Noi l abbiamo costruita... E non parliamo di soldi... Per 55 mq ci è Costato parecchio!

Ci piace un appartamento nuova costruzione che costa 130.000€ quindi volevamo farci due conti visto che faremo il mutuo..ci hanno detto che le spese notarili saranno solo sulla casa xche quelle del mutuo sono incluse

Sui 5 mila euro purtroppo.... quanto soldi!

Il costo del rogito dipende da quanto avete pagato la casa per cui non si può dare una cifra, nel preventivo sono comprese anche le tasse, le comunicazioni burocratiche oltre che al costo dell'onorario del notaio.

Il mutuo poi è un'altra cosa, li paghi la banca per la perizia e per l'apertura del mutuo , costi che variano di banca in banca.

L'Iva dipende se una casa è una nuova costruzione o è "usata"..di notaio mi pare di aver speso sui 3500€ ma non sono sicura.