Cominciano a venir fuori le prime magagne....nervosa...

A mio parere è una follia...troppo!!!

Io sono ancora in affitto e quando deciderò di comprare casa la prima richiesta assoluta sarà il RISCALDAMENTO AUTONOMO!!! purtroppo quello centralizzato è uno sgravio troppo forte sulle spese condominiali e poi anche se spegni i termi perchè in casa tua è troppo caldo lo paghi lo stesso e questo a me non piace...voglio essere io a decidere se accendere o meno il riscaldamento...e poi loro ti danno un periodo prestabilito per accenderlo a volte ad ottobre è già acceso e casomai ci sono ancora 15 gradi..non mi pare molto logico...cmq ognuno fa la scelta che vuole la mia è solo un opinione!!

Ciao Elisabetta, io lavoro in un'agenzia immobiliare e mi occupo di locazioni, quindi vedo tutti i giorni decine di prospetti di spese condominiali ...

in genere, a Bergamo, per un appartamento trilocale di circa 90-100 mq con riscaldamento centralizzato, ascensore, e corsello box ... siamo intorno ai 1.800/2.400 euro annui ...

la cosa fondamentale è l'amministratore ... è lui che decide il tutto, e spesso il suo compenso incide tantissimo ...

se la cosa non ti convince, portala in assemblea condominiale e discutine con gli altri condomini ...

Noi quando eravamo in condominio in affitto (8 anni fa circa) pagavano quasi 500 euro di amministrazione all'anno ed era solo compresa la pulizia scale (fatta male) e la luce delle stesse (eravamo al 5° piano senza ascensore)...e di riscaldamento autonomo si viaggiava sui 900 euro l'anno circa (e lo tenevamo acceso solo la sera quando arrivavamo e la mattina prima di andare a lavoro) e io avevo freddo xk in quella casa c'erano gli spifferi...quindi erano sui 1400 euro in tutto (se era più freddo il riscaldamento veniva di più) ora noi abbiamo comprato e siamo in una casetta con tre appartamenti, niente amministrazione e uso la stufa a pellet perchè altrimenti di riscaldamento l'ultimo anno abbiamo pagato più di 1000 euro (solo sera-mattina acceso) e non riuscivamo ad avere più di 18 gradi...delle volte penso che il centralizzato sia meglio anche se uno va a lavorare tutto il giorno perchè poi la casa ti rimane cmq bella calda quando arrivi e alla fine se non hai un bell'impianto nuovo che rende bene vai a spendere un sacco di soldi con l'autonomo...

Ahahahha e mentre tu sarai in questi posti meravigliosi lei sarà qui a risicare ahahahahha

Andremo new York e Antigua ( Caraibi ) ihihihihihi ..

Ti capisco Elisabetta!

Manda il tuo papi a lui non racconteranno balle e quando torni la sbrani prima però goditi il tuo viaggio meraviglioso! a proposito dove vai di bello'

Mi ha detto che a chiusura d'anno ossia 30 aprile avrò bollette fatture ecc... Io la sbrano il fatto che non so neanche se ci sarò perché il 27 parto per il viaggio di nozze... Mando mio padre... Se ci penso me la mangerei!

Accipicchia ma è tantissimoooo!!! io pago 42 € al mese senza riscaldamento

Chiedi di vedere le specifiche delle spese.........è un tuo diritto!

Noi 245 al mese senza portineria per questo mi sembra stranissimo!!! Mi sentono alla prima riunione... Chiederò se loro sanno cosa spendono ...

Noi paghiamo tra spese condominiali e spese di portineria circa 220 € al mese :-(

Idem solo casa nostra e i miei suoceri giu due persone fantastiche.. io sto oranel condominio e paghiamo 1200 euro annui quindi mi sembra davvero una spesa folle ma ammetto è un condominio di soli 6 persone e di 3 piani senza ascensore e altro che hai citato !

Per fortuna non vivo in condominio!

.... dunque noi quando abbiamo acquistato casa... abbiamo sempre cercato di evitare i riscaldamenti centralizzati...ora 2.400eur mi sembra tanto.. in ogni modo.. ti racconto solo una piccola cosa: anche mia sorella anche lei aveva delle spese condominiali molto alte che ( essendo senza ascendore ) non riusciva a giustificare..

molte volte è il ocmpenso che viene dato anche all'amministratore che porta a cifre annue elevate.. quindi lei insieme ad altri proprietari hanno fatto una piccola indagine e trovato un nuovo amministratore.. e le spese si sono notevolmente abbassate...

Io sono convinta che ci sono spese straordinarie che a noi non competono... e che lei rincari qualcosa...mi sto informando in giro e non ne parlano bene!

Ma io con 20 muoio di freddooooooo

e in casa ci sto gia con la mega felpa piu maglia a manica lunga piu 3 calzini....

Da noi a Torino il valore è fissato a 20°C, per questioni di inquinamento, risparmio....... Credo sia fissato dal comune, probabilmente sul sito del comune puoi trovare dei riferimenti. Noi ora abbiamo l'autonomo ed è a 20,5°C. troppo caldo fa comunque male, soprattutto per dormire, e poi a 20 si risparmia un pochino

Non mi stupisce, anche il nostro ex amministratore diceva così, lo abbiamo beccato che ci fatturava la revisione di 24 estintori quando il condominio ne ha 12!!!!!

Ovviamente lo abbiamo cambiato!!! E si è anche seccato un pochino!

Per esperienza con gli amministratori devi insistere, magari prova a chiedere agli altri proprietari, di solito facendo gruppo si ottengono risultati migliori!

Ho telefonato all'amministratrice e mi ha trattata con aria di insufficienza perchè gli ho fatto l'appunto...poi le ho detto che volevo vedere bollette fatture ecc... sai che mi ha risposto? Che a chiusura dell'anno farà visionare tutto, che questo preventivo era stato deciso l'anno precedente (come per dire tu sei entrata adesso subisci). Io le ho risposto che appunto perchè sono entrata adesso io non aspetto fine aprile per vedere il preventivo ecc...che è mio diritto vederlo ora visto che poi pagherò per tutto l'anno... Che nervoso! Invece lei mi ha solo dato la tebella di spesa e basta, senza spiegarmi nulla. ma la cosa bella, mi aveva detto che l'importo si divideva in 11 rate, lei invece ha messo come prima rata il conguaglio, e su 10 rate l'intero importo. Ora a casa mia cosa si fa? Si divide l'importo su 11 mesi e il conguaglio si spalma su questi 11 mesi...

Io ho l'autonomo e metto sempre su 21/22 xe è fuori legge????

Questa è la rogna del centralizzato! Se poi hai la fortuna di essere in un condominio di anzianotti freddolosi che tengono anche a 22-23°C (anche se è fuorilegge) tu paghi uno sproposito!

Comunque è vostro diritto visionare tutte le spese, tutte le ricevute dei pagamenti, per verificare che l'amministratore non ci faccia la cresta e chiedere spiegazioni di tutto... se poi ti accorgi dell'errore sicuramente gli altri proprietari ti segiuranno

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Non ho capito una cosa, nei 2400 euro è compreso anche il riscaldamento, oppure avete un preventivo a parte?

Io ho un appartamento più o meno nella tua situazione e pago circa 700 euro/anno di spese condominiali e 1400 euro/anno di riscaldamento in due preventivi (o tabelle) separati...... più o meno siamo lì.

Se invece è solo di spese... è un furto!!!!

Comincio ad informarmi...così appena spegneranno i riscaldamenti, vedrò cosa poter fare...poi noi due stiamo tutto il giorno fuori casa...uffi sono giù di morale...

Dimenticavo!!! Più eventuale contributo da parte della provincia per la sostituzione o installazione di caldaie più efficienti

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I miei genitori fino a che era centralizzato pagavano di spese 3000 annue .....

Spese di manutenzione "straordinaria", ossia se si rompe un pezzo o c'è da rifare l'impianto. Ma la pulizia ordinaria, il gasolio, la sostituzione dei pezzi per usura e non per guasto restano a carico del condominio. Insomma deve accadere qualcosa di grosso.

Per il resto devi vedere come riesci ad ammortizzare la spesa, è chiaro che un autonomo viene di più all'inizio per via dell'istallazione ma poi se riesci ad ammortizzare tramite i consumi (ossia acceso quando ti serve e spento quando non serve, contro il sempre acceso del condominio) durante gli anni... insomma vedi te... se conosci qualcuno che ti può aiutare ad orientarti nella scelta.

Lo so...e io ho anche già la predisposizione... ma secondomo me...tra l'istallazione del nuovo impianto, spese comunque di manutenzione di quella centralizzata e le mie spese di manutenzione di caldaia autonoma...viene fuori una zuppa!!! Conviene se tutti mettessero l'autonomo!!! Questo si...

Se vuoi puoi chiedere il distacco dal riscaldamento centralizzato, però devi comunque contribuire per le spese di manutenzione straordinaria della caldaia del condominio.