Mutuo al 100%

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Ciao ti posso chiedere con quale banca lo hai fatto?

Grazie

Noi con la mps abbiamo avuto il 100%.
ti posso dire che esiste la garanzia consap.. dove lo stato garantisce il 50% quindi la banca è agevolata.
per le giovani coppie ci sono agevolazioni.. anche se c'è 1 solo contratto fisso e 1 atipico. se siete conviventi o sposati.
l'unica pecca è che il tasso è variabile. ma dopo circa 6 mesi puoi modificare il tutto o addirittura cambiare banca.. quindi è fattibile! 😊

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No nessun garante!

Visualizza messaggio citato Avete avuto bisogno del garante?

Noi abbiamo avuto il 100% da Unicredit, tasso fisso. Ma pare che presto non li faranno più.

Visualizza messaggio citato All inizio anch’io avevo consultato un professionista ma poi voleva un sacco di soldi per il servizio che ho prepferito girarmi le banche da sola

Visualizza messaggio citato Si l UniCredit è ottima

Visualizza messaggio citato Abbiamo entrambi contratto a tempo indeterminato full time...finora abbiamo consulato un professionista per vedere tra diverse banche quali ci potesse proporre il meglio per le nostre esigenze, ora vedremo di valutare altre banche ma vedo che molte ragazze parlano bene di UniCredit!

Guarda un consiglio che posso darti è gira più banche che puoi... Noi abbiamo girato 3/4 banche e addirittura nemmeno ce lo volevano dare.. Ci siamo trovati bene con l'unicredit e sul 100% non ci hanno fatto storie.. Dipende tutto da quanto chiedi ovviamente rapportato allo stipendio.

Noi abbiamo fatto mutuo x 30 anni e ci hanno dato il 95% dell' importo.. noi l abbiamo fatto fisso.. perché non corri alcun rischio sai che l importo al mese sarà sempre ql non ci sono sorprese

Il 100% è alquanto raro, di solito danno l'80% dell'intero importo. Noi abbiamo fatto un mutuo per ristrutturazione, ci hanno concesso, ovviamente, l'80%. Per 30 anni con tasso variabile ma con un tetto massimo, ovvero che ha un limite a cui si blocca, se dovesse alzarsi troppo. Stiamo usufruendo dell'agevolazione fiscale sulle ristrutturazioni.

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Beh si sempre meglio con un tasso fisso conveniente e se si può all'80% meglio. Noi avevamo la possibilità di farlo all'80% ma avendo avuto quest'opportunità abbiamo preferito il 100% per avere piu liquidità noi per altre cose tipo il matrimonio. E' una questione di scelte e possibilità, però sempre bene informarsi e valutare tutto e tutti i possibili scenari. Hai detto benissimo

Ciao! Noi abbiamo ottenuto l'80% del valore che loro hanno dato alla casa... Ma praticamente equivaleva al 100% che noi chiedevamo, anche perché avevamo già dato un anticipo... 30 anni non ci lasciavano il tasso fisso ma solo il variabile!
Comunque noi indeterminato è solo lui, io sono ricercatrice e l'indeterminato me lo sogno... Ma alla banca è bastato

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Anto ci spieghi di cosa si tratta?

Può essere utile a tutte...

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Ok, però a chi chiede consigli credo bisogna dirle tutte queste cose.

Noi abbiamo l'indeterminato entrambi e insieme possiamo pagare tranquillamente la rata di mutuo ( anzi potremmo pagare il doppio di quella che abbiamo )... ma nonostante ciò non è facile avere il 100%...

E comunque, a mio parere, non conviene soprattutto per i tassi odierni.

Soprattutto mai sceglierei il variabile visto e considerato che l'economia sta impazzendo!

Visualizza messaggio citato Io con L intesa mi sn trovata malissimo...forse sono stata sfortunata il con loro

Io ho fatto un mutuo 80% perché la mia banca 100% nn lo fa però al momento c è una promozione con interessi molto bassi e ho fatto tasso fisso assolutamente...pago L stessa cifra ogni mese

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Eh si lo credo anche io, infatti veramente chissà quale santo. è stato molto bravo mio marito allora fm cmq a negoziare fino alla fine, si era super preparato, conosceva ogni cavillo e li fegava sempre, perché loro volevano cercare di avere qualche garanzia dai nostri, ma l'abbiamo spuntata noi. fiuuuuuuu

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Allora siete stati FORTUNATISSIMI... anzi avete avuto ( scusa la finesse ) una bella botta di fortuna!!!

Visualizza messaggio citato Io ho il tempo indeterminato e all'epoca prendevo 500 euro al mese, ora per fortuna è tutto diverso, ho uno stipendio quasi "a regola". Lui è libero professionista con partita IVA. Ci siamo trovati al centesimo per riuscire ad averlo, solo perche la rata e qualche altro finanziamento in corso, in tot. non superavano credo la metà del tot mensile degli stipendi.

Ciao Lea, io non so aiutarti molto, l’unico consiglio che mi verrebbe di darti e di fare un tasso fisso piuttosto che variabile almeno sei certa di dover pagare sempre una certa somma ogni mese senza avere brutte sorprese.
Ad ogni modo se ti informi in qualche banca facci sapere, anche io sono interessata all’argomento.

Noi non faremo il mutuo per comprare casa ma per fare la ristrutturazione, io preferisco un tasso fisso almeno so esattamente quanto spendo tutti i mesi senza strane sorprese

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Ciao, che tipo di contratti avete? Immagino a tempo indeterminato e che superate ( insieme ) i 2500,00 € netti di introito mensile...

Oppure siete passati tramite broker finanziario?

Ci stiamo trovando e ci siamo trovati benissimo ad oggi. Io lo consiglio, ma parlo della mia esperienza...forse abbiamo avuto molta molta fortuna, nn so

Noi l'abbiamo preso al 100% e senza alcuna garanzia, per trent'anni con tasso variabile al 3% che però ad oggi nn si è mosso in due anni e ovviamente riconcordabile. Preso all'unicredit a maggio 2016

Un mutuo al 100% aumenta il rischio dell’operazione e questo si traduce in un incremento considerevole dei tassi di interesse e dello spread applicato al prestito: se inizialmente può non pesare più di tanto, occorre però valutare l’aggravio dei costi totali a fine mutuo, dato che si rischia di pagare l’immobile molto di più del suo valore.

Premettiamo che le banche sono molto restie a finanziare in toto l’acquisto e, nei rari casi in cui lo fanno, richiedono garanzie aggiuntive oltre all’ipoteca iscritta sull’immobile. Di solito è prevista l’apertura di una fideiussione, oppure un pegno su titoli di Stato corrispondente al 20% del finanziamento concesso.

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Passiamo ora a fare qualche simulazione di mutuo: poniamo di voler acquistare un immobile del valore di 250.000 euro, sito a Firenze. Ipotizziamo di avere liquidità sufficiente a coprirne la metà, per cui il finanziamento richiesto sarà di 125.000 euro, a tasso variabile, per una durata ventennale.

In questo caso, al 14 marzo 2017, l’offerta migliore è di Credem, con rata mensile di 550,99 euro e Taeg 0,89%.

Se invece aumentassimo l’importo richiesto a 200.000 euro, mantenendo fissa la durata del finanziamento, la proposta più conveniente sarebbe di Banca Popolare di Milano, con rata mensile di 919,79 euro e Taeg 1,12%.

Come potete notare, fra una proposta e l'altra aumenta significativamente il Taeg, l’indice sintetico di costo che include gli interessi applicati all'importo totale del mutuo, le spese di istruttoria e di incasso delle rate (se previste dal contratto), le spese per eventuali assicurazioni (come ad esempio l'assicurazione incendio e scoppio), ed altri costi iniziali e periodici se contemplati nel contratto.

fonte: mutuionline.it

Ciao, il mutuo al 100% lo fa solo Intesa Sanpaolo, ma ti assicuro che non è affatto facile che venga accordato. Spingono tutti per l'80% e francamente, visti i tassi di interesse ( parliamo del fisso ), non credo valga la pensa neanche il pensiero di comprare casa se non si hanno soldini da parte per coprire il 20% iniziale.