Mutuo - Perito

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Cavoli, noi abbiamo presentato i documenti venerdì scorso, il 15. Speriamo bene. Ad oggi ancora nulla.

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In realtà l'abbiamo fatta 2 volte perchè vale 6 mesi e la prima era scaduta, comunque la prima volta ci hanno messo circa una settimana, la seconda mezza giornata!

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Ciao Francesca! in quanti giorni hai ottenuto la delibera reddituale?

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Eh si, credo sia la scelta migliore, considerando che in banca ho pure un conto deposito.

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Allora chiudilo e aprine uno in banca, magari di quelli che getisci solamente da web così da tenere basse le spese di tenuta conto.

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Io in realtà vorrei chiudere quello postale, aprirne uno in banca e farmi accreditare li lo stipendio...e non toccare nulla in quanto ad oggi non ho più bisogno di muovere soldi dallo stipendio. Il punto è che , visto che in posta non mi serve più il conto è inutile tenerlo aperto solo x lo stipendio.

Visualizza messaggio citato Ti consiglio di aprire il conto nella banca in cui chiederete il mutuo (se è la tua tantomeglio). gli altri conti lasciali aperti, ma fai risultare qualche soldo dentro almeno fino a che non otterrete il mutuo.

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secondo te , se chiudessi il conto che ho alla posta e aprissi un conto nella mia banca sarebbe meglio ?

il mese prossimo devo chiedere il mutuo e considera che devo chiedere solo il 40% del valore dell'immobile ed ho un contratto a tempo indeterminato.

Visualizza messaggio citato Ciao, di norma è abbastanza affidabile, poichè la banca vi dovrebbe rilascaire una carta in cui sta scritto il valore massimo che vi concedono dopo aver fatto una pre-analisi. Alcune banche lo fanno, altre No.
Sta diventando prassi diffusa perchè fa si che i futuri acquirenti sappiano già prima del rogito quanto possono spendere e chidere di mutuo.
Essendo in italia però bisogna anche stare attenti, le leggi cambiamo in fretta e le banche fanno un pò come pare a loro.

Visualizza messaggio citato E' quasi prassi chiedere gli estratti conti di coloro che fanno richiesta di mutuo. A volte fanno firmare delibera per controllare direttamente, altre volte (come nel caso dei cc in posta o per velocizzare le tempistiche, chiedono gli ultimi estratti conti).
Se negli estratti conti risultano entrate e molte uscite (come tu dici che lasci il conto a ZERO), potrebbero farti storie e non concedere un mutuo o chiedere un garante che firmi insieme a voi.
A noi hanno chiesto solamente quello della mia compagna perchè era di altra banca ma solo per velocizzare i tempi (io avevo già CC nella banca dove abbiamo preso mutuo) e per fortuna non ci hanno chiesto garante perchè comunque dopo i controlli riuscivamo tranquillamente a coprire le spese.

Visualizza messaggio citato Ciao, volevo chiederti un info.
in banca ci hanno chiesto gli estratti conto.
Ti spiego la mia Situazione , negli ultimi mesi dal lavoro mi hanno fatto il bonifico sul conto postale, dal quale io, per motivi personali, prendevo tutti i soldi, lasciando il conto a 0.
secondo te mi faranno probl? Cosa mi consigli ?

Visualizza messaggio citato Ciao ti volevo chiedere quanto sia affidabile una predelibera?? Quella che vale per 6 mesi

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Novità? com'è andata in banca?

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Ma hai i requisiti adatti?

Visualizza messaggio citato No sono andata da Cariparma...stamattina ho appuntamento da loro per capire il perchè mi hanno detto che non è possibile avere il perito...

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Ciao, ma in banca quale motivazione ti danno per questo ritardo?? Come mai non è possibile fare la perizia? E' stranissimo che a distanza di così tanto tempo il perito non sia ancora uscito. Hai chiamato o sei andata direttamente in banca?

"Minaccia" di cambiare subito istituto di credito se non accelerano i tempi.

Un'altro consiglio che mi ero dimenticato di darti: non fare assicurazione incendio etc etc con la banca (sei obbligata a farla perchè con il mutuo devi fare una polizza vincolata con intestataria la banca. Fanne due dalla tua assicurazione: una vincolata alla banca con incendio dello stabile, dani a terzi da rotture, calamità naturali; e una la fai furto incendio etc etc intestata a te. spenderai qualcosina di più ma alla fine se dovesse capitare qualcosa vedi i soldini in poco tempo (se invece fai tutto intestato alla banca li vedi dopo secoli).

Spero vivamente tu sia andata in una banca fisica e non abbia fatto tutto con quei prestiti/mutui online...

Io in un mese ho fatto tutto richiesta delibera e perito

Visualizza messaggio citato Ciao! Visto che ti trovo informatissima , posso chiederti se è normale che io aspetto da 3 mesi quasi? Ho fatto la richiesta e inizio gennaio... due mesi ad aspettare la perizia preventiva e oggi mi dicono che non è possibile ancora fare la perizia.. ci devo rinunciare?

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Tienimi aggiornata

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Boh, a me hanno detto che entro fine marzo ce la facciamo tranquillamente... vedremo...

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Capisco, in ogni caso, per quello che so,k dopo il perito, occorrono un paio di mesi per avere la risposta definitiva...

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No, prima hanno fatto al valutazione sui nostri redditi, adesso aspettiamo la perizia e poi ci sarà la delibera finale.

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Ma quindi non è venuto ancora il perito a visionare la casa ?

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Incrociamo incrociamo...

a me problemi non ne hanno fatto, ovviamente dipende quanto chiedi rispetto a quanto guadagni... ma in un paio di giorni me l'hanno approvato! Mi manca solo la perizia!

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Siamo nella stessa condizione contrattuale ti hanno fatto problemi per la richiesta??? io la farò il prossimo mese, incrociamo le dita insieme?

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Unicredit, io indeterminato e mio marito libero professionista. La delibera è arrivata subito, ma 'sto perito non si fa ancora sentire... Boh!

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Benvenuta nel club delle ansiose
tu come sei messa? avete l'indeterminato ? ti posso chiedere a che banca ti sei rivolta?

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Grazie sei stata molto chiara

Noi abbiamo iniziato l'iter la settimana scorsa, abbiamo già ottenuto la delibera finanziaria e adesso stiamo aspettando la chiamata del perito. E tutti, banca e agenzia immobiliare, dicono che siamo perfettamente nei tempi per fare il compromesso entro fine mese. Ora, se mi dite che ci vuole un mese mi agito...

Dipende da molteplici fattori, verifiche preliminari della banca, tempistica di uscita del perito e sua consegna documentazione alle banche.

Ci vuole come minimo 1 mese da quando avanzi la richiesta, ma possono essere anche di più. Dopo che il perito ha consegnato le sue valutazioni alla banca, la stessa procede a verificare la fattibilità e sostenibilità del mutuo da parte del richiedente. Una volta che dà il via libera, si può fissare la data del rogito (che saranno due nello stesso momento; il primo tra banca e voi per l'ipoteca e la convalida dell'assegno circolare che la banca emetterà a favore del costruttore/proprietario dello stabile, il secondo invece sarà quello vero e proprio della compravendita).

Quando fate i preventivi dai notai, specificate sempre che la compravendita avverrà tramite mutuo bancario.

Visualizza messaggio citato Forse dipende anche da città a città, da banca a banca

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Il mio costruttore ha detto che ci vuole un mese (o anche di più) solo per far arrivare il perito...ma mi sembra strano