Questione mutuo.....

Grazie mille sei stata gentilissima.

Non vedo preclusioni. Contatta alcuni istituti nella tua zona e prova a chiedere cosa ti propongono. Senti in più di una banca, non fermarti alla prima!

Noi però siamo due commercianti... possiamo tentare lo stesso il mutuo con adesione a fondo di garanzia prima casa? Ci sono determinate banche che lo fanno e altre no?

Lo Stato ha messo a disposizione delle banche aderenti un fondo di garanzia studiato per i giovani che vogliono acquistare la loro prima casa. In pratica le banche sono bendisposte a concedere il mutuo anche per il 100% del prezzo della casa, perché il 50% della somma viene garantita alla Bamca dallo Stato (quindi se la coppia non paga, la banca smezza il debito con lo stato). Esistono delle caratteristiche di priorità per accedere al fondo, ma non è obbligatorio averLe x poter ottenere il finanziamento. Si chiama "Mutuo con adesione al fondo di garanzia 1a casa" . Non è possibile presentare dei garanti per questo finanziamento (es mamma o papà), l'unico garante è appunto il fondo.

Ciao Margherita in cosa consiste il mutuo con adesione al fondo di garanzia per la prima casa?

Considera che noi abbiamo preso 170mila€ in 25 anni e abbiamo una rata di circa 800€ al mese.

Se posso darti un consiglio prima di firmare il tutto assicurati della cifra ke la banca può darti. A prescindere dal fatto che danno all'incirca l'80% ,del valore dell'immobile e non di quello ke tu richiedi, ma tutto dipende anke dai contratti ke avete, dal vostro reddito, se avete finanziamenti in corso, se avete qualcuno che può farvi da garante...ci sono tante cose da valutare! Affidati ad un bravo consulente

Io non l'ho fatto... però in genere ti danno fino l'80 per cento, alcune qualcosina in più. Ti conviene sentire diverse banche, per la rata stesso discorso non ti posso dire perché ogni situazione è diversa. Cmq per i lavori ti conviene avere qualcosa da parte. Oppure se proprio devi fare il mutuo vedi prima se se ci sono altri immobili più economici, anche all'asta.

Sono assolutamente d'accordo, scegli il tasso fisso che comunque ora è ottimo, si parla del 2.50% anche! Io avevo calcolato che con un mutuo di 200.000€, avendone da dare in liquidità circa 50.000, pagavo di rata per 25 anni sui 700€ al mese se non ricordo male! Comunque vedrò quando sarà il momento... Per ora soldi liquidi non ne ho abbastanza e a questo punto aspetto FM per comprare casa in modo da dividermi i costi... Comunque conta che se fai una rata di 800€ in 2 dovete prendere minimo 2500€. Ma è dura vivere con 2/3, io ti consiglio di fare una rata di 1/4! Bisogna calcolare gli imprevisti...

Guarda io ho ftt il mutuo l'anno scorso e già nn me lo volevano dare x una cifra molto più bassa cn il mio stipendio qll d Fm e mio suocero garante...loro valutano la casa e nn t danno più dell'80 x cento del valore dell'immobile...

Serena io mi occupo di mutui per un gruppo bancario italiano. Non è possibile fare previsioni senza approfondire la situazione nel dettaglio, ogni situazione è diversa e ogni banca ha proposte diverse a seconda del cliente che avanza la richiesta. Quello che posso dirti è che una opportunità interessante è il mutuo con adesione al fondo di garanzia per la prima casa, studiato x agevolare le giovani coppie che non hanno aiuti famigliari. Ti consiglio di andare presso uno sportello bancario e chiedere informazioni ed alcuni preventivi (non fermarti al primo!) . Se posso aiutarti con info di base contattami in privato

Noi abbiamo chiesto 165000 per 20 anni e paghiamo 850 al mese

E mi spoace, ma non esistono agevolazioni

La cifra mi sembra molto alta...in genere non lo danno senza un garante...e cmq pensaci bene!Con un mutuo di 200 mila euro dovresti pagare 1000 euro al mese per 30 anni minimo

Noi abbiamo avviato le pratiche per richiedere il mutuo a febbraio..ancora stiamo aspettando..e con mio papà che fa da garante essendo uno statale altrimenti non lo davano..la vostra mo sembra una somma abbastanza alta..quindi se nn ci sn le giuste garanzie non lo danno..

La rata non potrà essere superiore al 30% circa della somma dei vostri stipendi netti meno eventuali altri finanziamenti che avete in corso! Inoltre ti danno la possibilità di avere solitamente 80% del valore di perizia, la casa costa 160.000€ ad es tu chiedi 128.000, loro la valutano 150.000 tu potrai avere al massimo 120.000 nel caso la valutazione conferma il prezzo o supera, invece, ti accordano quanto chiedi! Essendo un importo bello consistente attenzione a non farti ingolosire dai tassi variabili (ora piuttosto bassi) perché quando ricominceranno a salire il rischio è alto!!

Un mutuo è una botta in fronte!!! Sto da dicembre x averlo e finalmente con la garanzia dei miei(dipendenti statali)su una rikiesta d 70mila me ne hanno dati 55000...ma ke sudata!!! E la rata mensile sarà di 260 euro!!

Guarda proprio lunedì devo andare in banca a sentire per un mutuo di 200000 perché devo comprare casa e avevo fatto il calcolo del mutuo online e mi era uscito 980 euro ovviamente davvero troppo come rata mensile per le nostre tasche allora lunedì andiamo bene a sentire in banca e consiglio anche a te di fare la stessa identica cosa anche perché mi sa che ogni banca ha un taeg diverso e in certe ci sono più agevolazioni che in altre .

Ciao SerenaAmche noi siamo in procinto di farloIn base a quello che hanno detto a me ti posso dire : innanzitutto, se é acquisto prima casa, puoi beneficiare delle agevolazioni previste. La somma da richiedere la calcolano in base al reddito annuo e di conseguenza anche la rata mensile sarà calcolata sul reddito mensileLa banca nella maggior parte dei casi finanzia l 80 per cento del valore dell immobile, ci sono anche banche che finanziano il 100 per cento ma gli interessi aumentanoNoi su una richiesta di 170 mila per una casa dal valore di 190mila ci é venuta fuori una rata di 750 euro al mese per trent anni

Dipende dal tasso, dalla durata e co.! Comunque immagino circa 700/800€ contando gli interessi.

Dipende da un sacco di fattori. Prima di tutto quanto è in percentuale sul valore della casa. Poi quanto è il tuo storico con la banca e quanto puoi garantire. Inoltre quanto riesci a spuntare. Di quanti anni lo fai. Oggi come oggi si può arrivare al 2 - 2.5 % di interessi. Cosa che due anni fa era minimo il 4%.

Online ci sono dei simulatori di mutuo che puoi usare per farti una idea.

Esiste un fondo per aiutare le giovani coppie in cui lo stato fa da garante. Non ci sono sconti ma lo stato garantisce una parte dell'importo in modo che le banche concedano il mutuo anche a chi non ha due lavori stabili e cose così.

La rata dipende dal tipo di mutuo (fisso, variabile, etc.) e da quanto tempo ci metterete a pagare (se lo fate per 20 anni la rata è più alta di se lo fate per 30, etc.).

Noi con un importo un po' più basso del tuo paghiamo circa 600 euro.

I miei acquistarono casa per me e mia sorella 15 anni fa e la rata è sugli 800€ al mese