Acquisto casa - cambio residenza e abitabilità

Hai tempo 6 mesi per cambiare la residenza... Dalla data del rogito... Se la cambi dopo tre mesi cmq l'imu non lo paghi per quei tre mesi come 2ª casa... Basta che la cambi entro sei mesi.. Poi quando lo fai lo fai... Per quanto riguarda l'abitabilità quella viene richiesta dal notaio per accertarsi che la casa sia vendibile a voi.. Ma non ha nulla a che vedere con i lavori che farete dopo!

Seconda casa rispetto alla tua residenza e dimora non rispetto al fatto che tu possieda o meno altre proprietà

Basta anche solo un forno a microonde?!?! Allora sarebbe perfetto.. Con un letto va bene anche solo un materasso? Mi era giunta voce che un ragazzo qui dove abito io, aveva usato come letto, uno di quei materassi gonfiabili matrimoniali da campeggio...dici che può andare? 🤔Mi stai togliendo un peso...ti ringrazio

Scusa se ti correggo ma la tassa rifiuti la paghi anche se non hai trasferito la residenza in quell immobile...è il mio lavoro sulle seconde case la tari si paga eccome,a meno che non siano vuote e prive di utenze

Ciao cara,allora è proprio il mio lavoro poiché lavoro all ufficio tributi di un comune vicino a casa mia,allora l'Imu inizi a pagarlo fin dal primo giorno(il mese del rogito non è esente!!!) finché non trasferisci la residenza( hai tempo entro 15 giorni,passati quelli viene calcolato il mese intero)i controlli escono a farli subito,in tanti casi i vigili salgono in casa e controllano se è veramente abitata o meno (cosa che sarebbe giusto fare)dipende dalla loro scrupoliosità,attenta xke oltre all'Imu sulla seconda casa paghi anche la TASI(tassa sui servizi indivisibili);la tassa rifiuti che invece si paga sul n.dei componenti e sui mq non la paghi se l abitazione è vuota e priva di utenze allacciate in caso contrario la paghi( molti comuni operano delle riduzioni sulle seconde case x quanto riguarda la Tassa rifiuti,dipende dal regolamento del tuo comune) spero di essere stata abbastanza chiara baci

Posso darti un suggerimento?...appena dopo l'acquisto trasferite la residenza...x i controlli basta che ci sia un letto, qualche vestito, il bagno e un forno a microonde...dopo che fanno i controlli potrete iniziare i lavori!

Per i mesi in cui non avrete residenza li dovrete pagare l'imu come 2 casa ma non pagherete la tassa dei rifiuti che pagherete invece quando trasferirete la residenza. Puoi gia farti un idea di quanto pagherete entrambe chiedendo in comune. Ad ogni modo per le agevolazioni fiscali hai tempo 18 mesi per cambiare residenza.

Ok grazie per l'informazione

Eh si vi arriverà l'imu... L'unico mese che non ti fanno pagare è quello del rogito... Per i documenti non ti so dire, noi l'abbiamo cambiata a gennaio di quest'anno e quindi ora stiamo facendo i documenti con la nuova residenza! L'unica cosa che abbiamo dovuto fare in più è una carta firmata dal parroco del nuovo paese in cui abbiamo ora la residenza, anche se ancora non ci abitiamo... Perché ovviamente ci sposiamo nella chiesa del mio paese e non nel nuovo paese di residenza di entrambi! Prova a chiedere al tuo parroco...

Allora forse ho capito male io. Se io faccio il cambio di residenza e non ci abito, come si fa con l'abitabilità? Vengono quasi subito a controllare...

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Caspita che botta, anche io e fm siamo nella stessa situazione. Abbiamo comprato casa a settembre 2016 e ci andremo a stare a luglio 2017 all'indomani del matrimonio, quindi ci arriverà l'Imu per questi dieci mesi? Se provassimo a fare il cambio di residenza adesso potrebbe essere un problema per il matrimonio dato che tutti i documenti consegnati al prete che ci sposa riportano i nostri vecchi indirizzi?

Ma infatti non devi abitarci, il cambio di residenza è solo una pratica quasi obbligata per evitare costi ulteriori

Ma non so come fare! Non posso fare cambio residenza e non poterci abitare perchè non abbiamo i mobili (2 bagni funzionanti si però ), dobbiamo rifare il pavimento di un piano...non c' è la cucina...non è abitabile così come è!

Ciao, io so che per il cambio di residenza hai tempo 6 mesi, ma ti conviene farla subito perché altrimenti paghi più tasse! Te lo dico per esperienza, a noi è arrivata una botta sulla tassa rifiuti!!

Ti assicuro essere così, per soli 3 mesi abbiamo pagato 310€ di IMU, ti consiglio di non attendere. Per quanto riguarda i controlli sulla residenza, in teoria vengono subito effettuati però in molti fanno questa procedura anche prim di abitare realmente lì poiché purtroppo anche per il contratto luce ti chiedono queste documentazioni quindi non dovrebbero crearti problemi, a me non ne hanno creati, evidentemente è molto comune.

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Sì appunto vale per chi acquista con agevolazione prima casa...

Credo dipenda dal fatto ke si acquisti con agevolazione prima casa. Devo informarmi bene anche io in merito@

Purtroppo questa è la legge italiana... Anche se tu abiti in casa con i tuoi e ovviamente la casa non è di tua proprietà, nel momento in cui acquisti una casa con agevolazioni prima casa, sei obbligata a fare il cambio di residenza entro 18 mesi. Nel periodo in cui mantieni la residenza nella casa dei tuoi paghi l'imu sulla tua prima casa perché figura come seconda casa .... Noi lo sappiamo bene, per 11 mesi abbiamo pagato 800 euro

Grazie mille! Certo che non sono molto corretti!!! Non ha senso farmi pagare l'imu dal momento che è l'unica casa che abbiamo!!!! Tutte assurdità per guadagnare....

Ti ringrazio!! Io rimango nello stesso comune, mentre fm cambierà comune. Grazie ancora

Ti ringrazio!!! Allora aspetterò una volta finiti i piccoli lavori per fare il cambio di residenza!!

Ciao! Ci sono passata anch'io... Allora se fai l'acquisto come prima casa, risparmiando tanti tanti soldi, hai l'obbligo di effettuare il cambio di residenza entro 18 mesi dal rogito. Nel frattempo però, se non cambi subito la residenza, paghi l'imu! Noi avevamo la casa sottosopra e non potevamo cambiare residenza subito perché non ce l'avrebbero data, abbiamo quindi pagato 11 mesi di imu, per un totale di 800 euro Per il cambio di residenza devi andare in comune, dopo di che passa il vigile per vedere se la casa è veramente abitabile, devi quindi avere almeno un fornello, un letto e un bagno funzionante. Poi dipende da quanto è fiscale il vigile... Quello che è venuto da noi non lo era per niente!

Allora la residenza va cambiata entro 180 giorni dal rogito. Io ho cambiato residenza nello stesso.comune e a roma se sei dello stesso.comune non fanno i controllo. Fm veniva da un altro comune e quindi avrebbero dovuto fare il controllo. Quando sono venuti hanno lasciato un biglietto nella posta e abbiamo richiamato e ci hanno dat0 appuntamento nella sede del.comune. Quindi è stato facile... ma so di alcuni che hanno voluto verificare. Un mio amico vigile mi ha detto che naturalmente è molto frequente il caso di coppie che hanno preso da poco la casa e ancora non ci abitano e che sta l'intelligenza del vigile capire la situazione Stai calma non è una cosa grave

Allora una volta presa la casa hai tempo 18 mesi per trasferire la residenza altrimenti perdi tutte le agevolazioni fiscali sulla prima casa (iva agevolata, non puoi detrarre gli interessi del mutuo, etc...). Per il controllo e la verifica che abiti effettivamente lì vengono dopo che tu fai la richiesta di residenza in comune. Per l'abitabilità .... se la ristrutturi rispettando le norme di sicuro non hai problemi mentre penso che per avere la residenza... quando viene il vigile ci deve essere la cucina.

Mi sembra una fesseria! Seconda casa rispetto a cosa? A meno che casa dei tuoi non sia intestata a voi...