Acquisto casa - cambio residenza e abitabilità

Puoi avere residenza in casa TUA e il domicilio in casa dei tuoi... cmq ti conviene spostarla per evitare tasse per la sec casa

Io ho acquistato casa a novembre 2015, spostato la residenza a dicembre e cominciato i lavori a gennaio...

A dicembre sono venuti a fare i controlli e hanno visto che non ci abitavamo, per cui hanno dato l'irreperibilità sulla residenza... Poi, si ha tempo un anno per metterla a posto, andando all'anagrafe di persona e invieranno (a volte, nel caso nostro non è successo) un secondo controllo per annullare l'irreperibilità e la residenza diventa definitiva... Per le tasse, risulta tua da quando hai chiesto il cambio e quindi non devi pagarle se entro un anno regolarizzi tutto...

Io ho acquistato casa ad ottobre, abbiamo pagato IMU a dicembre 150 euro . A febbraio abbiamo fatto cambio ricerca residenza proprio per evitare di continuare a pagare cose inutili. I controlli solitamente vengono fatti subito ma dipende dal tuo comune. A noi dopo un mese ancora nulla allora siamo andati direttamente ai vigili una firmetta e via tutto risolto

Io ho pagato SICURO l'imu per aver fatto la residenza 3 mesi dopo l'atto, ne sono certa e questo è avvenuto nel 2016

Oggi pomeriggio provo ad informarmi e vi dico!!! Comunque data del rogito fissata! 29/03...così ho tempo per informarmi bene!

No scusa ho pagato la tasi infatti

Allora L imu prima casa è esente dal 2013(nel 2012 si pagava ma con aliquota più bassa),probabilmente tu hai pagato la TASI nel 2015...se hai pagato l IMU nel 2015 per la prima casa hai diritto al rimborso

Guarda non so che dirti anche io! Però mi sono informata e per bene da più persone che fanno anche il tuo lavoro è tutti mi hanno detto così.. Comunque ricordo di aver pagato l'imu perché nel 2015 ancora si pagava anche per la prima casa ma ricordo di averlo pagato con lo scaglionamento più basso proprio perché avevo fatto il cambio residenza ! Ma non mi chiesero se l'avevo fatto entro 15 giorni ma entro sei mesi! E poi non l'ho più pagato perché l'hanno tolto per la prima casa con residenza.. A meno che non abbia un bene di lusso ( ad es. una villa.. )

Buongiorno ragazze anche a me hanno detto che per il cambio di residenza si può fare entro un anno dalla stipula dell' atto quindi penso dobbiamo stare tranquilli.Erika in bocca al lupo per il notaio ormai tu hai finito ❤❤❤

Ragazze, grazie dell'informazione! Onestamente io non mi ero posta il problema, perché siamo andati a vivere in una casa intestata al papà di mio marito, che ci ha fatto un contratto di comodato.

Per il cambio di residenza hai un anno di tempo.. per i controlli appunto dovuti al cambio di residenza dipende un po dal comune.. da me per esempio la casa doveva essere abitabile inteso anche arredata con cucina camera da letto e bagno.. però basta che ti informi in comune e risolvi.. ogni comune fa un po come vuole.. per il discorso imu.. allora se cambi la residenza subito non la paghi semplicemente perché sulla prima casa non si paga più. . Se fai come noi che l abbiamo spostata dopo un anno paghi l imu come seconda casa finché non sposti la residenza.. e cmq basta andare in comune fidati che ti dicono tutto in modo molto preciso sul da farsi

Per il cambio di residenza hai 1 anno di tempo dalla stipula dell'atto..

Ah, io e il mio fidanzato andremo ad abitare ad agosto

Stessa tua situazione lo scorso anno. Abbiamo rogito a maggio dal notaio e a giugno abbiamo fatto il cambio residenza per nonn pagare l'imu come seconda casa. Ovviamente una volta fatta la residenza hanno fatto i controlli (devi avere necessariamente gli agganci delle utenze e i sanitari). Ti dico come hanno fatto il controllo a me. In mattinata vengono e ovviamente il mio fidanzato era al lavoro e hanno lasciato il biglietto con il numero da chiamare. Chiama, fanno qualche domanda è gli danno la residenza. Poi tocca a me. Una mattina mentre ero x caso li a fare dei lavori arriva il vigile. Mi chiede nome e cognome (senza vedere i documenti) e mi dice tutto ok. Senza entrare in casa ne nulla...

Guarda mi sono informata benissimo perché casa l'ho comprata nel 2015.. Informati bene tu perché l'imu non si paga più da 2 anni se è prima casa. Io mi sono informata al comune di Roma e anche il notaio e più di un caf a cui ho chiesto mi hanno detto tutti la stessa cosa

Scusa se ti contraddico ma lavoro all ufficio tributi di un comune e mi occupo solo di IMU,TASI e TASSA RIFIUTI ,guarda che noi mandiamo avvisi di accertamento/cartelle di pagamento con le sanzioni a chi non cambia residenza entro 15 giorni dal rogito(non so chi tu abbia detto una sciocchezza simile!)poi ci sono anche molti comuni scandalosi(sia al nord che al sud)che non fanno alcun tipo di controllo in quanto non hanno nemmeno la banca dati tributaria...se fosse come dici tu avrei avuto centinaia di ricorsi...comunque non voglio assolutamente polemizzare😊Noi applichiamo la. normativa Imu alla lettera e abbiamo dei consulenti specifici(avvocati e commercialisti)che ci hanno sempre confermato questa procedura(il comune non ha alcun interesse a uscire con avvisi o cartelle errate)se a te han detto così boh non so che dire

Mi sa che ti hanno informata male..informati bene perché l'imu si paga dalla data del rogito! I mesi di tempo per cambiare residenza non riguardano l'imu ma semplicemente le agevolazioni fiscali che hai comprando casa come prima casa!

Forse ho sbagliato a scrivere.. Non ho detto che ti lasciano il tempo per sistemarla... Ma ti danno 6 mesi di tempo per cambiare la residenza.. Se la cambi entro i 6 mesi non devi pagare l'imu. Anche se cambi casa al 5º mese dal rogito rientri comunque nei sei mesi di tempo che ti danno per fare il cambio residenza e non è che i primi 5 mesi li paghi come prima casa! Poi se entro i 6 mesi non cambi residenza allora ti risulta 2ª casa... E di questo ne sono CERTISSIMA.

Confermo quello che dice veronica!

No il tempo per sistemarla non lo lasciano! Quindi se devi sistemare casa non puoi spostare subito la residenza lì (anche perché effettivamente non ci abiti e i controlli li fanno subito)...quindi per il tempo che impieghi a sistemarla risulta seconda casa!

Chi te l'ha detto?! Sei sicura?! Perché io casa l'ho comprata e ho fatto i lavori e ho fatto come i lavori e ho chiesto a più persone (anche in comune e al caf) e mi hanno detto tutti di fare come ho fatto..

Prima la residenza, poi aspettate che i vigili ci diano l'abitabilità, poi potete cominciarono i lavori....in bocca al lupo

Ciao confermo tutto quello che hanno detto le ragazze x non pagare l'imu dovresti trasferire subito la residenza e entro 45 giorni il comune viene a controllare se hai almeno i bagni,un materasso e la cucina....io purtroppo ormai aspetterò dopo settembre se no mi diventa un caos con i documenti del matrimonio....evviva!!altri soldi buttati via...va beh....grazie Italia!!!

Noi avevamo 18 mesi di tempo massimo x fare il cambio di residenza! Ed è sempre risultata prima casa !

Si dovete subito fare la residenza noi abbiamo fatto così...poi calcola k solitamente si lavora tutto il giorno basta anche k i vicini dicono k ci abitate 😃😉

Sisi residenza subito, poi iniziate la ristrutturazione; noi abbiamo fatto così!!

Figurati!...in fondo l'importante è che sembri abitata anche se non ci vivete veramente! 😉

Grazie mille!!!!

Non è proprio così...l imu si inizia a pagare dalla data del rogito come seconda casa,hai tempo 6 mesi per usufruire delle agevolazioni fiscali che peró non riguardano assolutamente le tasse locali come IMU,TASI e TARI

Si va bene anche il materasso...e x il forno a microonde basta che dici che tua mamma ti prepara le cose da mangiare che tu le riscaldi a casa tua!...in fondo nessuno può dire che non è vero!...basta che stai attenta quello che dici!e magari porta qualche oggetto che faccia sembrare una casa (spazzolino, phon...) anche solo il giorno in cui passa il messo comunale!

Allora diciamo che purtroppo tutto dipende dalla fiscalità del vigile,nel comune dove lavoro io ad esempio salgono e aprono pure gli armadi per vedere se ci sono dentro i vestiti,in altri comuni limitrofi si limitano a suonare il campanello,c è una procedura ben precisa da applicare per accertare una residenza reale da una fittizia solo che non tutti la applicano! Ascolta se vuoi scrivermi in privato i tuoi dati potrei domani farti un conteggio di quanto dovresti pagare al mese di IMU e TASI dando un occhiata alle aliquote del tuo comune

Grazie mille! Allora cosa mi consigli di fare per non pagare cifre esorbitanti?? Faccio come mi ha detto Chiara...che basta un letto, un bagno e un forno a microonde? O mi devo rassegnare?? Non abbiamo mobili....e anche ad acquistarli serve tempo...