Contratto affitto help

Vedi tu se ti vuoi fidare. Le informazioni sono quelle che ti ho scritto.

Leggi bene il contratto, fai molta attenzione. Di solito inseriscono nel contratto a carico di chi affitta delle spese che invece dovrebbero essere a carico del locatore; se non controlli e firmi poi sei fregata e le devi pagare.

Prenditi un quarto d'ora e leggi con calma; non ti fidare di quello che ti dicono a voce.

Chi firma il contratto assume diritti e doveri nei confronti della controparte.

Se firmate entrambi avete entrambi diritti e doveri nei confronti del locatore, se firma solo uno li ha solo lui.

Il contratto va obbligatoriamente registrato all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla data della stipula (non dalla data in cui comincia a decorrere la locazione). Perciò se stipuli oggi il contratto indicando come decorrenza il 1° luglio il contratto va registrato al massimo entro il 21 giugno, e non entro il 30 luglio.

Se il contratto è intestato a entrambi il locatore può chiedere il pagamento del canone a tutti e 2.

Se è intestato solo a una persona può chiederlo solo a quella persona.

L'affitto di luglio si paga a luglio, non a maggio!

Quello che ti chiede non ha senso. Fai attenzione.

Il contratto va registrato entro 30 giorni dalla stipula, altrimenti si incorre in sanzioni. Come data di decorrenza si può indicare quella che si vuole, anche 1° luglio.

Finché l'immobile non è libero io non gli darei nemmeno un euro. Se i vecchi inquilini se ne andranno il 30 giugno (SE se ne andranno) voi di sicuro il 1° luglio non riuscite a entrare. E se invece non se ne vanno?

Fai attenzione. Non anticipare soldi finché l'immobile non è disponibile.