Comprare casa

Ciao ragazze,

Farò una domanda stupida ma.. Come cappero si fa a comprare casa?
Vi spiego la nostra situazione: il mio fm ha comprato casa 10 anni fa, un bilocale dove attualmente stiamo vivendo e su cui abbiamo un mutuo per i prossimi 30 anni.. Volevo fare un bimbo ora vorremmo comprare una casa più grande ma non possiamo vendere questa (facendo i conti con la svalutazione post 2009 se la vendiamo non riusciamo neanche a chiudere il mutuo attuale) quindi dovremmo comprarne 1 e affittare questa in modo da pagare il mutuo.. MA.. Anche girando tra le banche nessuno fa il mutuo al 100% e oltretutto lo potrei fare solo io dato che lui ne ha già uno.. E non riusciamo in nessun modo a racimolare il 30% che servirebbe come caparre + le spese agenzia e notaio.. Qualcuna ci è già passata e sa darci qualche suggerimento?I nostri genitori non ci possono aiutare e ora stiamo risparmiando anche per il matrimonio che ci pagheremo tutti da soli!