Mutuo ristrutturazione su casa donata

Ciao ragazze, spero di aver indovinato la sezione giusta😊
A breve io e fm inizieremo la ristruttazione di casa, ma avrei dei dubbi. I miei genitori hanno una villa abbastanza grande che frazioneranno in 2 unità immobiliari, una parte verrà donata a me e fm ed una parte sarà di mia sorella quando loro non ci saranno più (per ora mia sorella ha comprato casa altrove). La banca concederà un mutuo per ristrutturazione su una casa donata? Mia sorella potrebbe anche firmare una rinuncia di rivalsa, in quanto anche lei avrà la sua parte, ma non se sia sufficiente per la banca. Ovviamente a breve sentiremo il ns consulente, ma volevo sapere altre esperienza per andare ‘preparata’.
Grazie a chi risponderà 😘