Separazione dei beni

In comunione dei beni, la proprietà acquistata da in solo coniuge (anche se con soldi solo suoi e intestata solo a lui) è comunque anche dell’altro coniuge, a meno che l’acquisto non sia stato fatto usando del denaro ricavato dalla vendita di un bene ereditato; o a meno che l’altro coniuge non vi rinunci per iscritto.

In separazione dei beni potete cointestare una casa, altrimenti appartiene solo al coniuge che firma mutuo e proprietà.

Si può farlo.. Infatti con la separazione dei beni bisogna ricordarsi di cointestare tutto ciò che si vuole per entrambi, altrimenti va solo a chi è citato nei documenti

Sì esatto, puoi intestartela o tuo marito così come il mutuo. Naturalmente nulla ti vieta di acquistarla insieme e stipulare insieme anche il mutuo, cosa che noi abbiamo scelto pur essendo in regime di separazione dei beni.
In questo caso hai una doppia scelta!

Ciao Ilaria, ti copio questa informazione che ho trovato sul sito della mia banca sull'acquisto di un immobile in regime di separazione dei beni. Potrebbe esserti utile:

"Nel regime di separazione dei beni, i coniugi rimangono proprietari in modo esclusivo di tutti i beni acquistati prima e dopo il matrimonio. Se uno solo dei due compra un immobile, dunque, avrà la piena titolarità di quella casa.

Se questo dovesse essere un problema, comunque, si può sempre optare per cointestare la casa. Al momento del rogito vengono inserite nell’atto le quote di proprietà di marito e moglie, che diventano comproprietari della casa anche senza essere in regime di comunione dei beni".

Quindi, se si vuole che la casa risulti di proprietà di entrambi gli sposi, può essere cointestata anche se gli sposi hanno scelto il regime della separazione dei beni.

Mi sembra molto comodo, non trovi?

Visualizza messaggio citato Non credo sia proprio così...

Visualizza messaggio citato Si certo, ma in caso di debiti esempio di lei non possono toccarli la casa.

Visualizza messaggio citato Si ma in pratica così è come se sotto sotto il mutuo è intestato a entrambi...

Visualizza messaggio citato Allora si può fare, ci sono clausule ma si può fare. Ovviamente una volte che Ilaria è suo futuro marito decideranno cosa fare sapranno se ci sono clausule o no.

Visualizza messaggio citato No questo non si può fare a meno che anche chi non compare nel mutuo non firmi una carta dove la banca in caso di mancato pagamento possa ripercuotersi su tutta la casa e non sono sul 50 percento dell' intestatario del mutuo...

Questo puoi farlo comunque, anche in comunione dei beni.

Ciao, assolutamente sì. Ma puoi anche intestare la casa a tutti e 2 e il mutuo a uno solo.

Visualizza messaggio citato Si certo... ma era una mia curiosità se in questo caso si poteva comprare una casa, e intestare tutto a una sola persona

Direi che non è proprio questo lo spirito 😂 la separazione dei beni, a mio parere, è una forma di tutela per la famiglia. Se uno dei due lavora in proprio e contrae dei debiti, i debiti ricadono solo sui suoi beni e non su quelli del coniuge. Quindi la casa viene cointestata così che non te la possano portare via perché metà è tua. Do solito quando si fa la separazione dei beni poi si contesta tutto..