Aiuto ragazze !!

Visualizza messaggio citato Noi siamo di Venaria. Non ci sono bonus della Regione per l’acquisto prima casa.

Visualizza messaggio citato Per caso qualcuno conosce per la regione Piemonte se ridanno qualcosa ?

Oddio 228000 sono decisamente tantini per uno stipendio solo a casa, non credo che in banca vi concedano il mutuo senza un buon anticipo.
Le agevolazioni ci sono, però dipendono spesso anche dalla regione in cui vivi, noi per esempio in Friuli abbiamo il bonus prima casa che ti restituisce circa 15000 euro dopo 2 anni che non sono affatto male (noi con quei soldi faremo i lavori per il piano interrato, quando rientreranno), requisiti sono la residenza da almeno tot anni e deve essere under 36 mi pare e deve essere l'unica casa intestata. Insomma dovete un attimo informarvi con la banca per quanto riguarda le agevolazioni a cui avreste diritto.
Il mutuo al 100% lo concedono più facilmente se qualcuno vi fa da garante, è molto più complicata di come la fanno sembrare, anche noi eravamo partiti con quell'idea, ma poi al secondo colloquio con una banca ci hanno praticamente scoraggiati di brutto, soprattutto perché noi non volevamo garanti, ma comunque lì dipende tanto dalla banca, perché poi un'altra banca ci avrebbe concesso anche il 100% senza storie (poi abbiamo anticipato metà della cifra perché i miei suoceri hanno voluto aiutarci).Poi oltretutto oltre alle spese di notaio, agenzia e vattelapesca, dovete considerare anche il tasso che adesso è, purtroppo, in aumento, fino ad un anno fa erano molto bassi, ora sta tornando tutto ad aumentare, con quello aumentano i costi in generale... Ed il massimo del mutuo di solito è fissato in 25/30 anni al massimo, con rarissime eccezioni a 40 (a mio cugino a Roma avevano proposto addirittura un mutuo a 40 anni).Il mio consiglio è di andare a parlare direttamente con le banche per farvi dare un budget in base alla vostra situazione ed in base a possibili agevolazioni, nessun altro può darvi consiglio. Di fatto sta che con uno stipendio solo, come ho detto all'inizio, è davvero difficile accedere ad un mutuo così pesante.

Dipende da molti fattori… noi abbiamo acquistato una casa che costava poco meno e con uno stipendio più alto! Abbiamo dovuto estinguere subito il finanziamento della macchina ( erano pochi euro) altrimenti non ce lo avrebbero dato. Le agevolazioni di cui abbiamo usufruito erano quelle previste per gli under 36 e non abbiamo pagato alcune imposte all’atto di rogito e mutuo è così abbiamo avuto una parcella dimezzata.

Visualizza messaggio citato 🥰🥰🥰😘😘

Visualizza messaggio citato 🙏🙏🙏😘😘😘

Visualizza messaggio citato 😄💪🤞 ma si andrà bene

Visualizza messaggio citato Speriamo bene!!!!

Visualizza messaggio citato Ah ottimo, allora vi troverete bene🥰

Visualizza messaggio citato Noi siamo clienti già intesa san paolo quindi allora credo proprio che lo faremo li

Visualizza messaggio citato Noi andammo alla credit agricole, però anche qui consiglio spassionato, non te la consiglio (alcuni atteggiamenti non mi sono piaciuti, è lunga da spiegare e inteso il post😅 ma ci sono stati tanti problemi). Secondo me le migliori restano l'intesa San Paolo e la Bpm...ovvio che comunque, potete farvi un giro in varie banche, tanto non ci sono obblighi a monte

Visualizza messaggio citato Allora chiederemo espressamente di essa...se posso voi in quale banca avete avuto il mutuo??

Visualizza messaggio citato Figurati cara🥰 mi fa piacere, se posso dare una mano.Si secondo me vi conviene, così siete pronti appena la trovate e soprattutto sapete il budget che vi potete permettere, e non rischiate di girare a vuoto.

Visualizza messaggio citato Grazie tesoro per questi consigli!!!mi sa che andremo direttamente in banca a settembre e chiederemo della predelibera così almeno ci avvantaggiamo!!

Visualizza messaggio citato Eh si, di solito si😊 Noi (sbgaliando) non abbiamo fatto la predelibera e abbiamo dovuto aspettare tanto per la delibera, per fortuna comunque poi siamo riusciti a stipulare il mutuo. Ma abbiamo pagato solo all'effettiva stipula, prima nulla. Altro consiglio, sempre purtroppo per brutta esperienza, non affidatevi ai mediatori...sono ciarlatani

Visualizza messaggio citato Ah teso quindi si paga solo nel momento in cui si trova pou casa effettiva??

Visualizza messaggio citato Di solito la predelibera scade entro 6 mesi, ma non si paga, ossia per avere una predilibera non si hanno spese nell'immediato, si hanno solo nel momento in cui si ha la delibera e si procede con il mutuo. Se ti fanno pagare qualcosa prima è da denuncia

Visualizza messaggio citato Giulia un info ma la predelibera poi scade entro sei mesi??se entro sto tot di tempo non si trova casa poi si devono pagare daccapo tutte le spese della banca giusto??

Se avete un solo stipendio, non conviene cointestare il mutuo, quindi nel caso costerebbe solo lui. E con uno stipendio di 1400, fai fatica a fare un mutuo di 228, a meno che non dai un grosso anticipo che ti faccia scendere il totale da richiedere. In più di solito fanno massimo 30 anni di mutuo. In ogni caso conviene che andate in banca a chiedere qualche informazione e magari farvi fare anche la predelibera. Te lo dico perché è sempre meglio averla pronta

Visualizza messaggio citato Si mi sa di sì anche perché la casa che ha ora è in affitto quindi non si può fare

Visualizza messaggio citato

Secondo me non è fattibile considerando che poi ci sono tutte le spese di notaio ecc...

Anche facendo un banalissimo conto di € 228.000/30anni/12mesi all'anno avreste una rata di oltre 600€ al mese e la rata non può superare 1/3 dello stipendio, quindi...

Credo che per il momento dovreste orientarvi su una casa più piccola, ancora non avete figli e non avete la necessità di tutto quello spazio

Visualizza messaggio citato Dipende sempre dall’importo della casa e dalla rata del mutuo che ne consegue.
Avete messo in conto che facendo un mutuo da solo, la banca richiederà un garante? Vi siete calcolati tutte le spese accessorie? Tra notaio, agenzia e imposte varie noi gli abbiamo lasciato 13.000 euro solo di quello. Io credo che dobbiate rivolgervi ad un consulente finanziario in modo che vi spieghi bene le possibilità che avete in base al vostro budget e alla sua storia finanziaria!

Visualizza messaggio citato Non so quanto possa valere la sua casa ma fossero ( stando bassi ) 30/40 mila euro questo discorso varrebbe lo stesso ?

Visualizza messaggio citato Beh certo, se hai un anticipo le banche sono solo felici! Se di 228 mila ne avesse 100 mila da anticipare è molto più facile che gli concedano 128 mila di mutuo e sicuramente la rata si abbassa!

Visualizza messaggio citato E se lui vendesse casa dove sta ora e con l’importo lo aggiunge per pagare il mutuo e più facile che lo concedano ?

Visualizza messaggio citato Le banche è difficile che rilascino un mutuo al 100%, potreste provare ma con importi decisamente più bassi!

Visualizza messaggio citato Ma se si trovasse un mutuo 100 x cento sarebbe fattibile ?

Bella con un solo stipendio di 1400€ la casa che potreste vedere è sui 130/140 mila

Visualizza messaggio citato No certamente . Il fatto che era stra comoda perché abbiamo intenzione di aprire uno small buisness oltre al suo lavoro . E il garage lo avrei sfruttato per lavorarci

Visualizza messaggio citato Beh diciamo che non è che te la regalano la casa! 😂 Noi siamo già stati contenti di risparmiare quei soldini che ci sono serviti per fare qualche lavoro in più quando abbiamo ristrutturato! 😊

Visualizza messaggio citato Ah ok quindi le agevolazioni sono poco nulla . Era davvero comodissima . Perché dietro casa mia praticamente era una villetta a schiera con due stanze già per possibili bimbi . Giardino privato uno studio garage immenso . Peccato allora mi toccherà cercarne altre

Visualizza messaggio citato Figurati 😊 abbiamo fatto il mutuo a marzo quindi mi sono informata bene! Guarda noi siamo riusciti a prendere le agevolazioni dei mutui giovani ma abbiamo risparmiato circa un 2000 euro sulle varie spese tra imposte e notaio, tutto qui!
Ma di questi 228.000 euro, quanto chiedereste di mutuo?
Se li voleste chiedere tutti la rata si aggirerebbe sui 1000 euro al mese per 40 anni, ma con uno stipendio di 1400 euro non è possibile farlo visto che come ti dicevo, per legge la rata non può superare 1/3 dello stipendio! Spero di essermi spiegata 😅