Info Mutuo

Se prendete una casa piccola piccola senza troppe pretese si, certo. Dovete andare molto al risparmio anche su mobili e ristrutturazione, ma adattandosi e facendo sacrifici si può fare tutto senza problema. Quello che ti posso xonaiiare è che lui deve passare a full time e tu a indeterminato. I contratti a tempo determinato non piacciono alle banche se c'è una richiesta di mutuo. Ecco, li potresti avere problemi. Ma male che vada se la intesta lui e tu contribuisco alla tua parte in altro modo.

La rata è sempre molto variabile, dipende da tanti fattori. Io e mio marito abbiamo un mutuo a 30 anni con una rata fissa di 700€, un nostro amico, sempre a 30 anni, ha 260€ di rata ecc. L'unica cosa certa è che la rata non può superare 1/3 delle entrate mensili. Quando abbiamo acceso il mutuo mio marito aveva un tempo indeterminato e io un apprendistato che per WeBank (ad esempio) non valeva come contratto "sicuro", mentre per BNL si.

Detto questo, ti consiglio di prendere appuntamenti in varie banche per sondare il terreno, fai anche qualche simulazione su mutuionline!

Visualizza messaggio citato Avete valutato come alternativa il contratto di affitto con riscatto?
a differenza del mutuo vi risparmiate le spese di manutenzione straordinaria prima dell'acquisto, l'unico inconveniente è che dovete comprare casa entro 10 anni dalla sottoscrizione del contratto (10 anni è la massima durata ammessa dalla legge per questo tipo di contratto). Se avete già da parte 40000 euro e con 100000 euro ci comprate un bell'appartamento, forse potete farcela!

Ciao! Per tutto il 2023 sono stati rinnovati i vantaggi per l’acquisto della prima casa per gli under 36. Non ho ben capito se sono stati rinnovati tutti quelli che ci sono ad oggi, in caso positivo la garanzia dello Stato permette alle giovani coppie di richiedere un mutuo anche se si hanno dei contratti di lavoro atipici (quindi a chiamata, a tempo determinato ecc). Visto che anche noi ci siamo sotto con l’acquisto della casa, provate ad informarvi sia su internet che presso le banche.

Ciao, le banche di solito storgono un po’ il naso quando vedono contratti che non sono indeterminati comunque dipende molto dalla cifra di mutuo che richiederete! Noi lo abbiamo fatto a marzo per il 95% dell’immobile (160.000 euro) ma abbiamo due tempi indeterminati. Di solito comunque la rata massima può essere al massimo uguale a 1/3 della somma dei due stipendi!

Prima cosa, nel caso tu non hai tempo ind dovrete fare il conto in comune, perché sennò ognuno di voi avrebbe la sua quota di mutuo e tu non avendo contratto ind non te lo farebbero. Se avete conto unito faranno i calcoli, sicuramente sarà difficile perché loro valutano anche il rischio della coppia nella perdita del lavoro quindi nel caso tu non hai poi contratto, tuo marito dovrebbe mantenere te più la casa. Se l'acquisto lo farete più avanti a parer mio è inutile ora fasciare la testa e chiedere ec in quanto cambiano di mesi in mesi le valutazioni ec.. te lo dico perché io ho comprato nel 2020 mio fratello qualche mese fa e per lui che ha anche uno stipendio più buono del mio ha fatto più fatica

Purtroppo guardano molto la somma degli stipendi, se non sbaglio la rata deve essere un terzo degli stipendi.. però tra due anni la vostra situazione lavorativa potrebbe cambiare, quindi non disperate

Lavoro in banca e se posso consigliarti, dovresti provare a prendere un appuntamento anche solo per avere informazioni, senza impegno. Devono fare le loro valutazioni.

Visualizza messaggio citato Siii, il bocca al lupo, non perdere mai la speranza 🤞🏼♥️

Visualizza messaggio citato Va bene, grazie. Finite queste feste gireremo un po’ e speriamo di avere qualche buona notizia! 💪🏼

Visualizza messaggio citato Certo.
Noi ne abbiamo girato 3.
Ps. Sempre tasso fisso, mai variabile, è un consiglio che ti do🥰

Visualizza messaggio citato Grazie. Ma in banca quindi si ci può andare anche solo per avere semplici informazioni?

Visualizza messaggio citato Devi andare in banca e chiedere per bene.
Un consiglio che posso darti di non fermarti al primo NO.Noi abbiamo girato 3 banche prima di trovare quella che ha accettato il mutuo🤞🏼

Ci sono alcune variabili da tenere in conto. Dipende da che tipo di immobile volete prendere, da quanto costa l'immobile individuato. La banca per concedere il mutuo calcola che la rata non può superare 1/3 della somma delle entrate. Esiste il mutuo giovani per coppie under 35 con la possibilità di avere il 100% del valore e non fino all'80% ma ovviamente i tassi sono più alti quindi se da una parte ti danno finanziato tutto l'importo dall'altra c'è la gabola di pagare di più di interessi.

Visualizza messaggio citato Purtroppo no.. Ma nemmeno con 40.000€ lo accettano? Nelle nostre zone con 90/100.000€ ci sono dei bei appartamenti.. quindi non sarebbe nemmeno l’80%

Ciao,
A noi l’hanno accettato da poco, 2 mesi e mezzo fa..
Non hai un garante?! A noi è servito tanto un’altra figura..

Avete già individuato l’immobile? Dipende da quanto chiedete di mutuo. La banca Somma i vostri stipendi e vi dice se è fattibile sostenere la spesa mensile (ti devono rimanere i soldi per vivere😅). Alcune banche lo stanno concedendo anche se uno dei due è precario, altre invece vogliono un garante.

Visualizza messaggio citato Il pomeriggio faccio un altro lavoro.. purtroppo non a regola, guadagno altri 400€… il mutuo se si fa per 30 anni non avrebbe una rata inferiore ai 4/500?

Con quelle entrate come farete a pagare 4/500 euro di mutuo ?