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Silvia
Sposa Master Settembre 2014 Venezia

Agevolazione prima casa e residenza: spesa a sorpresa non tanto gradita. Informazioni che forse nessuno vi dà

Silvia, il 11 Dicembre 2014 alle 17:13

Pubblicato in Vita di coppia 77

Per chi come me abita in un comune che ha deciso di non far pagare l'imu e che usufruisce dell'incentivo per la prima casa,..state attente. Se comprate casa cercate di fare subito il cambio di residenza. Portando gli incartamenti dal commercialista ho avuto un'amara sorpresa. Noi abbiamo comprato...

Per chi come me abita in un comune che ha deciso di non far pagare l'imu e che usufruisce dell'incentivo per la prima casa,..state attente.

Se comprate casa cercate di fare subito il cambio di residenza.

Portando gli incartamenti dal commercialista ho avuto un'amara sorpresa.

Noi abbiamo comprato casa a Maggio e ci siamo trasferiti ad Agosto, visto k dovevamo fare dei lavori ed arredarla prima di andarci dentro, ma l'effettivo cambio di residenza sono andata a farlo ad ottobre.

Tra l'altro ci sono messi pure quelli del comune che qnd sono andata a fare la richiesta per le pubblicazioni, mi hanno detto che assolutamente non avrei dovuto fare il cambio di residenza prima del matrimonio altrimenti sarebbe stato un casino e invece,... un'amara sorpresa l'ho avuta io.

400€ di tasse anche se usufruiamo dell'incentivo prima casa!! Perchè??

Perchè allo stato nn interessa se tu devi fare dei lavori o ci metti un poco ad arredarla.. se tu non ti trasferisci quasi immediatamente a loro risulta k hai un bene di cui non usufruisci e di conseguenza risulta un lusso!!

E quindi 200€ a testa per il periodo che risultavamo ognuno a casa propria...

Quindi attenzione!! Cercate di non farvi fregare

77 Risposte

  • Lele
    Super Sposa Giugno 2015 Varese
    Lele ·
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    600 euro di immondizia? Io pago circa 50euro l'anno..
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  • Silvia
    Sposa Master Settembre 2014 Venezia
    Silvia ·
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    Non è una multa é l imu k hanno calcolato x 6 mesi e nn ci si può fare nulla
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  • Simona
    Sposa Precisa Settembre 2015 Catania
    Simona ·
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    Ciao scusami circa 3 anni fa noi abbiamo acquisitato casa e ci ha detto il notaio che il cambio di rresidenza doveva avvenire entro 18 mesi perché altrimenti lo stato conteggia quella casa cone seconda abitazine..però sinceramente misembra un po troppo poco tempo per farvi pagare uuna multa di 400 euro
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  • Francesca
    Sposa Precisa Ottobre 2016 Modena
    Francesca ·
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    Urca!! grazie per la tua dritta!!!

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  • Carmen
    Sposa Abituale Giugno 2016 Palermo
    Carmen ·
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    Ciao ragazze io ho acquistato casa a novembre! Devo fare il cambio residenza entro 18 mesi! Vivo attualmente in casa dei miei genitori ed oltre la casa che ho appena acquistato non ho nessun'altra proprietà intestar ma informandom,i come avete già detto voi, mi risulta come seconda casa! Ho pensato comunque di fare il cambio residenza fra un po' di tempo anche perché dovrei comunque pagare l'immondizia quindi la differenza sarebbe minima ( nel mio comune dove andró ad abitare è molto cara dalle 600 in sú)
    Io amo l'Italia mi vergogno solamente di chi la governa che continua a prendere in giro tutti noi!
    Spero che le cose si risolvono al più presto Xk gli italiani sono STANCHI Di essere derubati
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  • A
    Sposa Curiosa Ottobre 2019 Catania
    Angela ·
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    Senza parole grazie del informazione
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  • Silvia
    Sposa Precisa Giugno 2015 Lecce
    Silvia ·
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    Io ho comprato a maggio, trasloco e cambio residenza a giugno: ho dovuto pagare un 60€ di imu x quel mese in cui è risultata seconda casa
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  • Maddalena
    Sposa Saggia Luglio 2015 Torino
    Maddalena ·
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    Che schifo!!! Siamo proprio in Italia!!!!
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  • Moonlight
    Sposa Precisa Luglio 2015 Verona
    Moonlight ·
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    Noi abbiamo acquistato a maggio..il mio fm ha solo la nostra casa intestata..ma nel mese dove nn ha fatto il cambio di residenza risultava kmq come seconda casa.nonostante che la casa dei miei suoceri é intestata solo a loro.
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  • Giusy
    Super Sposa Giugno 2017 Palermo
    Giusy ·
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    Queste cose solo in Italia succedono... Viviamo in un paese di m... E tutti sti politici ci porteranno alla rovina..
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  • Kappa
    Sposa Saggia Aprile 2015 Firenze
    Kappa ·
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    Io sapevo che per non perdere i banefici di prima casa, a cui accennavi, il tempo massimo per spostare la residenza è di 18 mesi, non un anno...resta il fatto che, come giustamente dicevi, finché non si prende la residenza nel nuovo immobile si paga l'imu anche se non si hanno altre case

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  • Kappa
    Sposa Saggia Aprile 2015 Firenze
    Kappa ·
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    Anche a noi è successa la stessa cosa...464 € di imu per i pochi mesi in cui non avevamo ancora la residenza!

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  • Eleonora
    Sposa Abituale Aprile 2015 Varese
    Eleonora ·
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    Questo è vero, non è un'informazione che viene data! In comune non dicono mai niente, e sbagliano (ma loro intascano metà IMU, gli conviene starsene zitti...)

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  • Silvia
    Sposa Master Settembre 2014 Venezia
    Silvia ·
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    Si però cavolo manca proprio l'informazione.. e non sempre se si acquista casa significa k qst sia già pronta per essere abitata... visto k i comuni si fanno pagare per richiedere i permessi di ristrutturazione è anche giusto k diano le giuste indicazioni.

    Perchè ogni volta lo stato ci deve fregare in qst maniera??

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  • Silvia
    Sposa Master Settembre 2014 Venezia
    Silvia ·
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    Un altra info utile è k di solito i vigili vengono a controllare solo se cambi COMUNE. Per esempio nella stessa palazzina dove siamo noi, sono venuti a stare della gente di un paese a 1 ora da qua e i vigili sn venuti a fare i controlli. invece per noi k ci siamo semplicemnt spostati all'interno dello stesso comune, no.

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  • Eleonora
    Sposa Abituale Aprile 2015 Varese
    Eleonora ·
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    Lo so, purtroppo però la legge è questa! I vigili vengono a controllare, basta però avere dentro l'essenziale (quindi prima di avere fatto allacciamente gas, elettricità ed acqua non si riesce di sicuro ad avere la residenza! Poi ci metti due cose in croce in casa, tanto per far vedere che ci puoi vivere, e stop...)

    Il tempo tra l'acquisto e il cambio di residenza lo decidi tu, però sapendo appunto che quel lasso ti viene a costare un bel po', dato che l'immobile risulta seconda casa. Quindi, meno tempo passa meglio è! Proprio quello dicevo, che la legge dovrebbe prevedere un margine di tempo in cui non mi tassa come seconda casa, invece questo non avviene.

    Poi c'è un tempo massimo entro cui portare la residenza per usufruire delle agevolazioni fiscali (detrazione interessi mutuo, tariffe utenze scontate, ecc) che è di un anno dall'acquisto della casa Smiley winking

    Spero di essere stata utile e di aver chiarito un po' le idee, purtroppo è una cosa che non tutti sanno e che costa parecchio!!

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  • Colomba
    Sposa Saggia Settembre 2015 Napoli
    Colomba ·
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    Scusa Eleonora, sicuramente sei più informata di me, sai se c'è un tempo da quando si compra l'immobile a quando si dovrebbe effettuare la residenza? Poi, per fare la residenza non vengono i vigili a controllare se l'appartamento è abitabile? Per me è davvero un controsenso questa legge! Né io né il mio fidanzato abbia intestato altro immobile al di fuori di questo! Mah!!!

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  • Eleonora
    Sposa Abituale Aprile 2015 Varese
    Eleonora ·
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    Beh ragazze, però capisco il giramento di scatole e l'ingiustizia, però è una cosa legale, striscia la notizia qui mica c'entra...diciamo piuttosto che è la legge fatta male, che dovrebbe prevedere chessò, 90gg di tempo per portare la residenza senza far subentrare l'aliquota maggiorata

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  • Eleonora
    Sposa Abituale Aprile 2015 Varese
    Eleonora ·
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    E' così, se non hai la residenza risulta comunque come casa a disposizione e quindi pagheresti l'IMU con le aliquote per la seconda casa, diciamo

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  • Eleonora
    Sposa Abituale Aprile 2015 Varese
    Eleonora ·
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    Certo ragazze, attenzione: la casa acquistata, finché non si porta la residenza, risulta come seconda casa, pertanto vi si paga l’IMU con le aliquote previste per questa casistica (sono ovviamente più alte di quelle per la prima casa).

    Quindi, non appena possibile, portate la residenza: per tutti i giorni che trascorrono tra l’acquisto ed il cambio di residenza pagherete l’IMU seconda casa, poi dal cambio residenza subentrerà la TASI che è minore.

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  • Colomba
    Sposa Saggia Settembre 2015 Napoli
    Colomba ·
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    Ho trovato degli articoli sull'argomento e hai proprio ragione...a questo punto mi spavento, dato che io e il mio fidanzato a fine luglio abbiamo acquistato casa, però fino a marzo staranno i vecchi proprietari, poi dovremmo fare dei lavori e dopo sposati andremo a vivere lì. Il cambio di residenza volevamo farlo verso giugno/luglio. Ora il mio dubbio è se quest'immobile ci risulterà come seconda casa, nonostante non abbiamo nessun'altra casa a noi intestata? Andrò dal dottore commercialista per avere maggiori informazioni a riguardo! Grazie dell'info!

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  • Alessandra
    Sposa Precisa Giugno 2015 Pordenone
    Alessandra ·
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    Guarda io quella volta mi sono incavolata come una iena perchè non è possibile una roba del genere. Purtroppo per la legge tu in quel momento vivi in due case, e quindi ti fanno pagare tasse assurde... Buona idea mandare tutto a striscia ma effettivamente come dici tu, ne hanno un milione da vedere e fare.....

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  • Silvia
    Sposa Master Settembre 2014 Venezia
    Silvia ·
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    La stessa identica cosa k è successo a noi... in affitto (non in regola)e con nient'altro intestato e poi qst sorpresa.... Pensa k ho creato anche un post su facebook ma a parte un paio di mi piace nessuno a condiviso.... anche se l'ho reso pubblico... non ho parole... a qst punto io ci ho provato... pensa k ho mandato anche un'email a striscia la notizia, ma con tutto qll k hanno da fare............................................................................

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  • Alessandra
    Sposa Precisa Giugno 2015 Pordenone
    Alessandra ·
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    Come ti capisco... noi abbiamo comprato casa a maggio all'asta, ma dovevamo fare dei lavori quindi eravamo ancora in affitto e ci siamo trasferiti a settembre... Beh da aprile a settembre casa nostra, su cui avevamo le agevolazioni di prima casa risultava x lo stato come seconda casa e quindi ho dovuto pagare 200 € di imu sulla seconda casa anche se io ero in affitto e quindi nessun'altra casa risultava a nome mio! Robe da matti! Ma ovviamente nessuno ti avvisa e poi arrivano queste belle sorprese!

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  • Alessia
    Super Sposa Giugno 2015 Bologna
    Alessia ·
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    Capisco che magari non voglia rendere pubblico un fatto così.
    Ma si potrebbe cercare se qualche articolo in internet ne parla e semplicemente condividerlo su facebook.
    Sai che mi sa che oggi pomeriggio ci guardo e se lo trovo ti dico qualcosa!
    Almeno si farebbe circolare la voce senza dover per forza parlare della propria vita privata!
    Che sopratutto su facebook è sempre meglio evitare di fare Smiley winking
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  • Silvia
    Sposa Master Settembre 2014 Venezia
    Silvia ·
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    Pensa che io volevo creare anche un post su facebook ma non so se mio marito è d'accordo

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  • Alessia
    Super Sposa Giugno 2015 Bologna
    Alessia ·
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    Premetto Che il tuo avvocato ti ha dato un consiglio giustissimo per i tuoi interessi.
    Perché andare contro ad un amministrazione pubblica è sempre un rischio.
    Anchio Io avendo già le mie grane sinceramente ho preferito pagare è basta.
    Ma il mio dubbio è...
    Da quel poco che so (non sono certo un avvocato, ma sto per laurearmi in giurisprudenza)è vero che la legge non ammette ignoranza ma anche la pubblica amministrazione ha dei doveri specifici verso il proprio cittadino.
    e uno di questi è aiutarlo e dirigerlo nella giusta direzione in caso di difficoltà, sopratutto per quanto riguarda le tasse(visto il loro repentino mutamento quasi ogni anno).
    Hanno il preciso dovere di INFORMARE il cittadino nei loro pagamenti per aiutarlo a pagare il dovuto senza incorrere in sanzioni o ingiusti pagamenti.
    quindi la mia domanda è, non avrebbe forse il comune il dovere di aiutare anche chi si presta di buona leva a chiedere consigli agli uffici comunali, come hai fatto tu e come abbiamo fatto anche noi.
    Non dovrebbero avere il dovere di avvertire il cittadino che potrebbe incorrere in questo problema??
    Io non dico che sicuro si vincerebbe.. perché non si può mai sapere.
    Infatti Per questo ho detto che chiunque lo faccia deve avere tempo e soldi perché sicuro sarebbe più per una questione di principio che per il fatto di non pagare una tassa.
    Ma magari si ha la fortuna di incappare in giudice di pace comprensivo che capisce il punto e delibera a favore.
    Perché davvero lo stato e le amministrazioni devono davvero finirla di prenderci in giro in questo modo!!!!
    Pensa che quando arrivò a noi addirittura era l anno in cui non si pagava l imu... immagina la nostra faccia quando abbiamo saputo che quella da pagare era l ICI del 2011 perché per 3 e dico 3 miseri mesi avevamo vissuto altrove per sistemare la casa nel mentre.
    Comunque ripeto, bravissima tu, perché lo hai fatto presente e spero che questo topic ogni tanto tornerà fuori così da aiutare tutte le altre giovani coppie!!!
    Già abbiamo così tante spese e le amministrazioni invece di aiutarci ci affondano... è purtroppo mi riferisco a tante altre beghe burocratiche che vanno anche al di là di questo discorso.

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  • Silvia
    Sposa Master Settembre 2014 Venezia
    Silvia ·
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    Cm ho già detto a un altra ragazza, se e la legge k dice così.... Che si fá ricorso a fare??
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  • Alessia
    Super Sposa Giugno 2015 Bologna
    Alessia ·
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    Ciao Silvia...
    Anche a noi è successo!!!sono solo dei ladri!!!
    Perché non è giusto.. è una normativa illogica!
    Se tu comune mi dici che per prendete residenza la casa deve essere agibile e abitabile, devi anche mettere in conto che un soggetto potrebbe comprare un immobile non ancora pronto.. Smiley angry
    oltretutto il comune non dice nulla......

    tu sei stata bravissima ad avvisare tutte le forumine!!
    a me è capitato 3 anni fa, prima di iscrivermi a questo forum e non mi era venuto in mente di avvisare.
    mi diapiace perche avrei potuto evitare anche a te questa grana....
    Bisognerebbe che qualcuno (con tempo e soldi da spendere) prima o poi facesse un bel ricorso al comune contro questa ingiustizia.
    Che rabbia!!!!
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  • Silvia
    Sposa Master Settembre 2014 Venezia
    Silvia ·
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    Io col mio fm già vimavamo assieme ma in un appartamento e nn in regola ( entrambi avevamo la residenza a casa dei nostri genitori) quando ci é capitato di trovare qst appartamento praticamente nuovo a un prezzo abbordabile.
    Cosi abbiamo richiesto il mutuo e ce l hanno accettato. Nel frattempo io ero andata in comune x fare le pratiche x il matrimonio e la ragazza e diedi la residenza di allora. Andando via la ragazza mi disse X CARITÀ. NN CAMBIATE LA RESIDENZA DINO AL MATRIMONIO K POI É UN CASINO e a me venne male xkè sapevo k stavamo x comprare casa ma ho detto vabbè pazienza aspetteremo. Cosa sará mai.
    Cosi casa l abbiamo comprata a maggio, ci abbiamo fatto dei lavori e siamo andati ad abitarci il 1/08 ma tenendo sempre la residenza dai nostri xkè cosi ci avevano detto qll del comune (noi ci siamo sposati a fine settembre). Cosi aspetta il matrimonio, rientra dal viaggio di nozze e ora k sono and in comune x il cambio residenza, si é fatto il 31/10.
    Un gg poi mia mamma mi telefona dicendomi..MA POI AVETE PORTATO I DOCUMENTI DELLA CASA DAL COMMERCIALISTA??
    Cosi li porto e scopro k il cambio di residenza avrei dovuto farlo subito dopo l acquisto della casa. Perché aspettando é risultato un bene agevolato ( prima casa) ma di cui nn abbiamo usifruito (maggio ottobre) e quindi risultava cm se fosse una 2 casa.
    Poco importa k i lavori di ristrutturazione erano documentati etc etc.
    Quindi 400€ di imu
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  • Carmela
    Sposa Master Maggio 2013 Napoli
    Carmela ·
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    Scusami se te lo chiedo, al momento tu abiti da un altra parte ma l'abitazione è di tua proprietà? Continuo a non capire perché dal momento in cui ti intesti la casa hai 18 mesi per cambiare residenza altrimenti, solo a questo punto, non ti viene più considerata prima casa. Forse hai superato il tempo max per il cambio residenza? Giuro che è davvero strana questa situazione
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  • Silvia
    Sposa Master Settembre 2014 Venezia
    Silvia ·
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    Hai ragione cara ma a parte qst,...le tasse k trovo più assurde sono qll di successione....

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