Info sposine su eredità

Da quel che so io l'unico modo che ha di dare quella casa tutta a tua mamma è di intestargliela prima che muoia, altrimenti non è possibile escludere l'altro figlio.

Per il tuo futuro figlio; se la casa sarà tua la 100% e il figlio sarà figlio unico, e avrai un marito ancora; allora la casa andrà al 50% a tuo figlio e al 50% a tuo marito

Ma cmq per essere sicura e sapere come agire ti consiglio di sentire un notaio, le mie conoscenze potrebbero essere imperfette

Per la seconda domanda non saprei con certezza, prima di tutto devi essere diventata proprietaria della casa al 100% e poi e al momento della tua scomparsa, se l'unico erede è un unico figlio la casa passa tutta a lui. In presenza di più eredi la cosa si complica!

Non so se la quota legittima sia sufficiente a destinare l'intero appartamento a tua madre, forse no, però se ci sono buoni rapporti con il fratello le cose si potranno aggiustare in fase di successione. Tieni in conto che dividere in due un appartamento non è banale e neanche economico, in qualche caso può essere impossibile, quindi al fratello potrebbe convenire rinunciare alla sua quota dell'appartamento accettando una compensazione economica, così da evitare le spese della divisione che altrimenti graverebbero su entrambi gli eredi!