Acquistare una casa in donazione

Si costerebbe circa 1000€ la pratica

Visualizza messaggio citato Noi lo abbiamo ottenuto con"che banca !". Ma stiamo pensando ad una surroga col banco di Napoli. A breve ci arriveranno anche i soldi per la ristrutturazione 😊

Stessa situazione. Fatti consigliare per bene, a noi il notaio non disse nulla del problema che si sarebbe creato per la richiesta di mutuo e abbiamo sudato tanto. Le banche sono difficili a concederlo perché l'atto può essere impugnato nell'arco dei 10 anni. Comunque alla fine abbiamo chiesto alla Mediolanum, la più flessibile e vantaggiosa in fatto di mutui.

Ciao noi alla fine abbiamo risolto cosi: prima di far partire tt la pratica siamo andati da un notaio diverso da quello proposto dagli acquirenti e ci siamo fatti fare una bella visura camerale. Questo notaio ci ha esplicitamente scritto sugli esiti della visura che nonostante la situazione la casa poteva essere mutuabile e acquistabile ( la famiglia che me l ha venduta è abbastanza rinomata in zona ed hanno moltissime proprietà)

Prova in ogni caso a richiedere il mutuo!

Io ho già l atto dove si legge tutto e se non mi sbaglio sono state fatte delle donazioni di vari appartamenti in modo equo tra vari eredi. A noi però ci stanno dicendo di stare tranquilli...ma vogliamo vedere se conviene...meno male che per queste cose ci sono i notai!

Ciao, io martedi ho proprio un appuntamento con il banco di napoli poi in settimana vedrò dei notai per capire un po la situazione.

Sembra un po un film.... appena abbiamo scoperto il vincolo (non trovando soluzione), siamo andati a disdire l'acquisto.... dopo 4 gg muore la mamma del tizio (nonnina di 97 anni).... al che si è aperto un varco: la sorella del propietatario ha dichiarato di non voler avere nessun tipo si beneficio per tutti gli immobili donati dalla mamma al fratello.Le vie di fuga ci sono (defunta a parte), fai leggera l'atto di si donazione ad un notaio! Devi solo capire se il gioco vale la candela... Noi abbiamo speso circa 1000 € in più.

Rivolgiti alla Mediolanum o Intesa San Paolo, sono le banche più permissive! In tal caso chiedi se la donazione è stata fatta in modo equo tra i 'leggitimi'(cioè coloro che possono mettere in discussione una disparità nella divisione dei beni in caso di eredità) se è stato fatto tutto in modo equo chiedi una dichiarazione dei leggitimi che accettano la donazione e che non avanzaranno pretese o richieste di 'impugnazione' (cioè fare opposizione e rivalere il loro diritto sul bene donato).. Comunque sia dopo un tot di anni dalla donazione non ci sarebbero problemi, non ricordo quanto tempo sia xo! Anche a noi è successa la stessa cosa.. La nostra casa è stata una donazione di mio suocero e per chiedere il mutuo per finire i lavori della casa abbiamo girato tantissimo 😁 Alla fine Mediolanum è stata disponibile e anche Intesa San Paolo!

Bah comunque io ci sto capendo poco. Allora loro la donazione l hanno fatta nel 2006, e quindi in teoria dovrebbero passare venti anni per svincolare l immobile senza fare carte etc, mo fm ha parlato con un avvocato che conosce e gli ha detto che già dopo cinque anni nn possono fare niente. Io vorrei capirci di più

Brava e come avete fatto (Sempre se posso sapere)? ? A me hanno parlato di una polizza di 900 euro (che in caso di esito positivo farò fare sicuramente)

Ciao Serena.... premetto di non aver letto le altre risp!! Io e fm siamo incappati nella stessa situazione... se nell'atto di donazione non c'è menzionato un limite di tempo, la casa é vincolata per 20 anni!! Nessuna banca da il mutuo con questa clausola perché in caso si presenti un figlio illegittimo, la banca ci andrebbe a perdere! Noi cmq siamo riusciti a svincolare l'immobile.....

Allora in pratica è una casa che è stata costruita nel 1973, la proprietaria è ancora viva ma ha all' incirca 80 anni e ho letto che ci sono vari eredi (credo siano i figli). Ieri ci siamo fatti dare tutta la documentazione, per la data della donazione però dovrei chiedere al mio fm perché ho lasciato i documenti a lui.

Ti consiglio di farti consigliare bene da qualcuno che se ne intende sono cose molto delicate

Dipende quando e' stata fatta la donazione... Se e' appena avvenuta o comunque da pochi anni...e' troppo rischioso e conviene aspettare o lasciar perdere... Se invece è una donazione che risale a 20-30 anni fa... Beh i rischi sono quasi nulli quindi potete procedere... Fate bene a chiedere a un notaio che analizzi le carte e vi consigli al meglio

almeno con quello non passiamo tutto il giorno con i nostri chiodi fissi

Grazie mille 😊 stasera abbiamo appuntamento con l agente per il mutuo e ci facciamo dare tutto. Nel frattempo, credo proprio che stamattina sarà il mio lavoro a pensare bene di farmi distrarre 😂

Si fai così affidati a un notaio bravo e scrupoloso mi raccomando!buona fortuna

Bah, intanto domani andrò in agenzia dove il responsabile ha il documento che attesta della donazione avvenuta. Tra l altro la donazione riguarda più abitazioni e più eredi e molte di queste case sono state vendute. Poi la porto a vedere a un buon notaio e se la cosa è fattibile faremo la polizza nel mutuo come mi hanno consigliato di fare.

Qualcuno può sempre venire fuori figli illegittimi o comunque eredi di cui non si era a conoscenza. È troppo rischioso

Io ti consiglio di evitare, la casa del mio compagno era del padre e gli è stata donata qualche anno fa, abbiamo avuto uno spiaceve equivoco in casa e pensavamo addirittura di andarcene dato che abitiamo nell stesso palazzo dei miei suoceri!! La prima cosa che mi è stata detta dall'avvocato è che venderla è molto complicato, si potrebbe vendere dopo 5 anni nel caso in cui il reale proprietario dovesse morire o 10 nel caso in cui il proprietario fosse ancora in vita.Assicurati che non ci siano altri eredi e soprattutto che il reale proprietario non ci sia più. Sembra brutto come pensiero ma andresti da acquistare una casa a fondo perduto nel caso uscisse fuori un eventuale erede.Ti consiglio anche di vedere se alcuni eredi hanno rinunciato al l'eredità nel caso il reale proprietario non fosse più in vita.

Ragazze scusate ma fm oggi ha chiamato un mio zio che è un direttore di banca. Gli ha detto che nel suo caso la banca lo concede ma bisogna fare una polizza ed il costo sarebbe di 900 euro circa.

Te lo dico già per una donazione il mutuo è impossibile.

Impossibile avere il mutuo su una donazione Noi abbiamo dovuto fare la compravendita seppur mio fratello sia stato pagato fuori dalla proprietà... il fatto che legalmente possa ripensarci tra 10 anche ti incasina!

Il problema principale è che la legge non lo vieta

Difficile che ti concedano il mutuo su una casa donata..

Certo, a una BCC piemontese...

Posso chiederti a quale banca hai chiesto il mutuo?

Eh ma se i proprietari sono tutti d accordo nel vendere la casa perché mai potrebbero rivalersi in 25 anni?a meno che qualcuno nn ne viene a conoscenza dopo della vendita?

Ciao ragazze, ho una cara amica avvocato, che mi ha detto che gli ipotetici proprietari possono rivalersi sulla casa entro 25 anni.. Quindi diffiderei..

Dovresti sapere se ci sono dei legittimari e sapere se la loro quota di legittima è stata lesa.. non facile insomma.

La casa che abbiamo comprato noi era stata donata dalla madre (defunta) al figlio dieci anni prima... la banca, concedendoci il mutuo, ci ha chiesto un'assicurazione di 1.000,00 euro che abbiamo dovuto stipulare nonostante la donatrice fosse defunta e il figlio non avesse nessun altro parente che avrebbe potuto rivalersi su di lui...

Purtroppo, devono essere passati 20 anni dalla donazione perchè le banche non chiedano nulla...