Casa già ristrutturata o da ristrutturare??

Ciao! Noi abbiamo ristrutturato. L'inconveniente più grande più che il denaro ( che bene o male è rimasto quello che avevamo pensato) è stato il tempo! Tempi infiniti per fare le pratiche, muratori che devono finire i lavori e hanno altro da fare, coordinamento tra idraulico elettricista ecc...insomma il doppio del tempo! Se potete prenderla nuova vi conviene, ma se non avete fretta prendete una casa, cercatela all'asta, e affidatevi a professionisti seri. Avrete una casa "su misura" al prezzo di una nuova

Io sto ristrutturando la casa, ma abbiamo fatto questa scelta xkè era la mia casa di sempre..grande...e già mia in seguito alla morte di mio papà. non aveva senso comprarne un'altra...

Noi abbiamo preso una casa da ristrutturare e ci abbiamo speso 25000 euro circa . Abbiamo fatto tutto di sana pianta . Io penso che prenderne una ristrutturata convenga ma magari non è detto che ti piaccia tutto di quella casa

Ragazze grazie per tutti i consigli! valutero' tutto scrupolosamente!!! e vi terro aggiornate!! vediamo come va a finire!!!

Noi abbiamo preso una casa non nuova ma che era stata ristrutturata dai precedenti proprietari qualche anno fa, in questo modo le tubature e l'impianto non avrebbe dovuto essere troppo datato. Una casa nuova appena costruita ci sarebbe costata troppo di più, non c'è l'avremmo fatta.La casa che abbiamo preso noi era quasi perfetta, l'abbiamo fatta imbiancare, cambiare il pavimento e spostare una porta. Per il resto era ok.Comunque è vero che quando cominci a spaccare scopri che dietro un muro c'era la muffa, l'umidità, dei cavi elettrici non tirati bene... E mille altre cose, nel nostro caso si è trattato di piccole cose che hanno aumentato la spesa finale di qualche migliaia di euro ma potrebbero anche essere di più.Se devi fare anche una piccola ristrutturazione fallo sapendo che devi avere dei soldini in più per gli imprevisti...

La ristrutturazione uh mamma. Noi abbiamo ristrutturato4 anni e mezzo fa. Mio suocero aveva un appartamento da 80 mq quindi ovviamente non siamo andati a vedere x comprare. Ti dico solo che abbiamo speso tanto. Abbiamo dovuto fare un nicchia x la doccia in quanto il nostro bagno è lungo e stretto(è un appartamento vecchio stampo) più pavimenti rivestimenti. Il problema è che quando abbiamo iniziato sembrava poca roba. Ma poi alla fine ci siamo ritrivati con l'impianto idraulico da fare, abbiamo dovuto ricambiare tutte le prese, x fare la nicchia parliamo di1m larghezza x 2.5m altezza non ti dico i detriti(un camion e non sto esagerando). Se poi dovete rompere dei muri e magari la casa è vecchiotta aspettati che vuoi rompere un cm e ti cade dietro un altro mezzo metro. Oh una macchia gialla dobbiamo toglierla e ti viene giù mezza soffitta. Assurdo. Noi abbiamo impiegato 6 mesi x finire la ristrutturazione. E quando abbiamo finito ci siamo resi conto che se mettevamo qualche altra cosa ci usciva una viletta a schiera di nuova costruzione. Fai tu! Poi con la ristrutturazione sei vincolata all'architettura dell'edificio. La puoi modificare ma di poco. Poi vogliamo parlare della parte burocratica, O delle imprese??? Guarda visto che dovete comprare casa ti consiglio vivamente di prenderla pronta e nuova. Poi oggi giorni con la crisi ci sono tante aziende che pur di non fallire fanno di tutto per vendere. Anche dei prezzi diciamo così stracciati. Oppure se vuoi proprio che sia come dici tu e come la vorreste voi a proprio gusto in tutto e per tutto cerca qualche impresa che sta finendo di costruire ora e parlate che ve la faccia come volete voi. Ma cara se hai l'opzione di comprare nuovo fallo. La ristrutturazione ti porta via tanto tempo denaro e salute psicologica..ahimè

Ho letto qualche commento e invece sono di parere contrario alle sposine. Noi stiamo ristrutturando casa e ci siamo affidati a persone serie e non abbiamo sforato il badget. I pavimenti li ho acquistati all'ingrosso, l'arredo bagno ugualmente e poi ad ogni operaio ho chiesto il costo di ogni opera muraria. Poi durante i lavori mi venivano in mente altre idee e cose da fare con la consapevolezza che avrei dovuto aumentare il badget. In ogni caso i casi da valutare sono singoli: ci sono case in cattive condizioni ma a prezzo super conveniente, ti conviene visionarla con un esperto e ti dirà se ne vale la pena e quanto ci vuole x ristrutturare.

Il problema è che se la devi ristrutturare devi stare dietro a tutto e prepararti a tanti imprevisti. E soprattutto deve esserci qualcuno che ne capisca perché ad esempio un mattone messo bene per me non lo può essere per mio padre... Secondo me la casa nuova è sempre meglio. Tanto alla fine se sommi tutte le spese di ristrutturazione sei lì, soprattutto se ti tocca rifare impianto elettrico e tubi acqua e cambiare il pavimento...

Io, tornassi indietro, prenderei una casa nuova... Sono sicura che la pensa così anche il mio fidanzato ristrutturare comporta sempre tempi e costi più lunghi del previsto... Oltre un carico di nervoso difficile da immaginare!!!

SI !!! Saltano sempre fuori brutte sorprese.... Augurandovi anche di aver ingaggiato un'impresa seria!!!!! E poi tutti gli impianti che devono essere certificati e via soldi.... Senza considerare il tempo che perderete sperando che poi le magagne non saltino fuori dopo e via giù cause e avvocati!!!

Ti parlo X l'esperienza io sto ristrutturando Xk avevo già la proprietà ho erogato un mutuo X la ristrutturazione

Parli per esperienza personale?

Ma infatti sto cercando di vedere diverse tipologie di case e magari inizierò ad andare a parlare con qualche architetto per un consiglio!

La ristrutturazione costa parecchio.,.il consiglio K mi sento di darti e' di comprarla già pronta e magari ti modifichi qualcosa a tuo gusto....

Lasciate perdere le ristrutturazioni!!!! Parti con 10 e finisci col spendere 100!

Per valutare dipende da dove vivi. Io e il mio fm stiamo per comprare casa a Firenze e la prenderemo giá ristrutturata con delle modifiche da fare per personalizzarla. Butteremo giù 2 muri per allargare il secondo bagno e fare un open space in cucina

Allora approfittane così puoi farti la casa come meglio preferisci

Si lo so! costa tutto tantissimo! Però è una cosa che adesso possiamo permetterci di fare! Anche perché la banca qui già ci ha preconcesso un mutuo senza che nemmeno lo abbiamo chiesto! Cioè ieri andiamo alla nostra banca per chiedere informazioni, e la tipa ci fa: voi non avete bisogno di niente per il mutuo, la banca già ve lo ha preconcesso... Noi Vabbe allibiti e quando ti capita una cosa così in Italia senza contratto di lavoro a tempo indeterminato... Qua sono meno rigidi quindi vorremmo approfittare della cosa!

Costa parecchio ristrutturare poi dipende anche da che lavori si devono fare però il bello è che ti resta la casa come vuoi tu noi a breve faremo dei lavoretti in una casa che abbiamo appena comprato

Figurati

Sto cercando di capire il costo delle case per zona, sono sempre molto critica quando si parla di soldi, pero si cercherò di contattare qualcuno che mi possa illuminare un po di piu riguardo a costi effettivi! Grazie del Consiglio

Devi contattare uno ke ti dice il valore reale della casa...altrimenti tu ke nn lo sai t fai abbindolare.calcola cmq ke anche la ristrutturazione costa moooolto

Ma infatti io sto impazzendo dietro a tutti questi calcoli. Qui a Valencia le banche si ti danno l 80% ma non del valore che decide il venditore bensì deve andare un architetto a valutare il valore effettivo di mercato della casa e da li la banca calcola l 80% quindi questo architetto la potrebbe valutare di piu o di meno di quanto chiede il venditore... Quindi Gia qui prima incógnita... Poi ci hanno detto che tra tasse notaio e agenzia dobbiamo calcolare un 15 percento in piu sul valore di una casa... Ora il dilemma è che comprare un ristrutturato costa di più quindi più soldi di tasse ecc che cmq il muto non copre, e ci vanno in ogni caso messi piccoli lavori, e non è detto che la casa sia proprio come la vorrei, per molte cose mi dovrei accontentare. Comprare da ristrutturare costa di meno e paghi in proporzione meno tasse, pero ci sono i lavori di ristrutturazione che costano e sono anche loro fuori dal mutuo. Sto cercando di capire se con i soldi che ho da parte riesco a ricoprire ristrutturazione e tasse.... Qui l IVA e al 10 % 8% nel caso di prima casa...

Il punto è che quando acquisti con mutuo t danno l'80% del valore di acquisto (che tra notaio e assicurazioni varie si riduce al 75% circa). Il 25% circa devi averlo quindi già da parte per l'acquisto. E i soldi per la ristrutturazione??? Devi avere molto da parte per un passo del genere.. Diverso è se l'immobile di proprietà è già tuo. Per la ristrutturazione hai diritto all'IVA agevolata al 10%. Mentre per nuovo acquisto è al 4%.Se ti occorre prestito per ristrutturazione ti consiglio di rivolgerti alla banca Mediolanum. Hanno un tasso agevolatissimo pari a quello di un mutuo

Il fatto è che quelle ristrutturate costano parecchio di piu anche 100.000 di piu a volte, e molte te le vendono per ristrutturate ma non lo sono, o se lo sono la ristrutturazione e stata fatta almeno 10 anni fa... E difficile trovare gente che vuole vendere per il valore effettivo di mercato... Molti aggiungono un sovrapprezzo per il valore sentimentale...

Già ristrutturata... I soldi x la ristrutturazione li puoi aggiungere a quelli da pagare per una casa più grande magari

La casa ristrutturata secondo me a volte è meglio di quelle nuove perché i muri di una volta sono migliori.... noi vorremmo comprare casa da zero ossia ancora un costruzione in modo da decidere pavimenti, camino, tapparelle blindate e le metrature delle stanze viato che io ora cucina e sala insiene e sogno una bella cucina almeno di metratura normale! E poi la vorremmo in un quartiere residenziale dove qui hanno fatto tante case ed è bello.... su carta ci costa qualcosa in meno...Ora dobbiamo aspettare ancora un anno però perché lui è fisso ma a me dovrebbero passare fissa a novembre prossimo quindi prima ci sposiamo e se poi va tutto bene compriamo....

Da ristrutturare da rifare e da iniziare

Anche noi stiamo ristrutturando la casa dove andremo a vivere 110mq ed esclusi i mobili siamo sui 30 mila euro tra manodopera e materiali ma in previsione di non fare più lavori per almeno 15 anni xD non ci stiamo risparmiando niente....abbiamo abbattuto e rifatto muri cambiato porte e pavimento serrande , impianto elettrico, spostato scarichi bagno e cucina...rifatto tutto il bagno controsoffitti in ogni stanza e anche cn i materiali nn abbiamo scelto i più economici ma quelli che ci piacevano realmente. Se la casa è vostra di proprietà ne vale realmente la pena

Ricorda è un investimento x la vita!!!!! Prova ad informarti...nella comunità europea ci sn agevolazioni su tt i fronti!

Anche noi abbiamo ristrutturato casa e mobili esclusi fino ad ora abbiamo speso 20000€ tra materiali e manodopera

Qui a Valencia non so se ci sono agevolazioni devo informarmi! A me tutte queste cifre fanno girare la testa!