Case all'asta..chi ha comprato?

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Domanda , ho intenzione di prendere anche io una casa all'asta, la cosa che non mi è chiaro quanto si paga dopo essersela aggiudicati? ok il prezzo dell'immobile ma il resto spese extra di tribunale ecc...

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Domanda , ho intenzione di prendere anche io una casa all'asta, la cosa che non mi è chiaro quanto si paga dopo essersela aggiudicati? ok il prezzo dell'immobile ma il resto spese extra di tribunale ecc...

Dipende se la casa è libera o occupata, nel caso in cui sia libera è un buon affare altrimenti diventa una grande scocciatura. Comunque se non si è pratici conviene farsi assistere da un legale!

CIAO VOGLIO COMPRARE UNA CASA AL AST COME FUONZIONA?ANCHE CON PAGAMENTI GRAZIE CHI MI RISPONDERÀ 🥰

Noi abbiamo comprato la nostra attuale casa all'asta, abbiamo contattato il curatore per poterla vedere,fissato l'appuntamento siamo andati a vederla. In casa c'era la vecchia proprietaria che comunque non puo' rifiutarsi di farla vedere...

Ciao Sposina! hai provato a guardare anche nel sito Fallco Aste?

Una coppia di amici l'ha comprata all'asta, era stato fissato un prezzo di partenza e poi hanno rilanciato fino a che l'hanno vinta. La casa era arredata con cubine in muratura e parecchi mobili su misura (i proprietari non avrebbero mai potuto portarli via) si sono accordati privatamente per comprare quello che gli interessava, ma ci hanno detto che con pochissimo hanno comprato tutto quello che gli interessava perché avevano bisogno di liquidità e se non vendevano erano comunque obbligati a dare loro la casa vuota (con i costi a loro carico per demolizioni di alcune murature e rimozione mobili)

Si si infatti stiamo guardando sia qyel sito che quello specifico del tribubale..grazie

Io vorrei comprare all'asta...sono un tecnico quindi spesso le vedo...solo che sono un po timorosa...

Il mio futuro marito ha comprato la casa all'asta!!

Puoi comprare tranquillamente . guarda beme la perizia e le foto. poi chiama il custode o il delegato alle vendite (avvocato commercialista o notaio) e chiedi di vedere l'immobile . se i debitori sono ancora dentro cmq hai diritto di vedere l'immobile. spesso i debitori rimangono lì fino alla aggiudicazione. ma se non consentono le visite, il custode o delegato alle vendite deve fare il rilascio forzoso e si prende le chiavi dell'immobile . quindi tranquilla: sei tutelata ovviamente e i tempi per un rilascio forzoso non sono troppo lunghi...varia da tribunale a tribunale x carità ma in pochi mesi si fa tutto ...

Ciao cara sposina, c'è un sito aste giudiziarie.it che puoi facilmente consultare indicando la zona, la fascia di prezzo e la tipologia di immobile. Una volta individuato L'immobile, potrai scaricare perizia e foto. Prima di fissare un appuntamento per visionare l'immobile, ti consiglio di far dare un'occhiata a qualcuno competente...tipo un geometra.

Le case all'asta implicano una procedura esecutiva ed un professionista delegato dal giudice (avvocato notaio o commercialista) ...non ci sono agenzie di mezzo!

Mi spiace! anche noi comunque prima di andare nella nostra attuale banca ne abbiamo girate altre due e ci hanno davvero riso in faccia, davvero maleducati! peggio per loro! il bancario al contrario era un signore che lavorava da un po', fortunatamente di larghe vedute! pensa che sono andata in banca a chiedere di abbassare il tasso visto che si é abbassato di molto in questi 3 anni e ha subito accolto la richiesta dicendo che non vuole che cambiamo banca!

Hai avuto la fortuna di trovare un bancario "confessato di fresco"!!! La mia era una SxxxxxA!!!

Ho preso la casa all' asta, l' esperienza più allucinante della mia vita!!!

Complimenti!!!!!! Che bel lieto fine

Concordo con tutto quello che ti hanno detto.. mi ero informata anche io e già che mi avevano detto che le persone quasi sicuramente ci abitano e che non è possibile vedere le case all'interno mi ha fatto desistere. Poi tutti gli altri fattori mi sono tirata indietro. . E poi da quando sono diventata mamma sono più fragile sotto alcuni aspetti ed è vero che se non sono io è qualcun altro ma se venissi a sapere che le persone dentro hanno figli? E li stanno buttando in mezzo ad una strada?! No no non si può fare

Leggere il tuo post mi fa tornare indietro di circa 3 anni... situazione identica!!! io in apprendistato e lui con p.iva aperta da soli 7 mesi!!! eravamo in affitto da 2 anni e abbiamo trovato una casetta a pochissimo all'asta!!! abbiamo contattato la proprietaria per correttezza per capire se voleva riscattare lei (molti quando hanno problemi fanno così, e non avrei mai poturo portare via la casa a qualcuno!!!)... fatto sta che é saltato fuori che la banca che aveva pignorato la casa stava cercando di venderla fuori asta per recuperare qualcosa in più sui debiti della signora... l'asta aveva raggiunto cifre bassissime e prima dell'ultima asta la banca ha messo in vendita con l'accordo della proprietaria la casa a qualcosa di più, ma comunque un prezzo bassissimo (da noi con i soldi che abbiamo speso per comprare la casa ti compri malapena un garage!!!! ).... a quel punto, in accordo con la proprietaria che avrebbe in quel modo pagato tutti i suoi debiti, siamo andati in banca armati di coraggio e un po' di facciatosta a chiedere il mutuo... quando ci siamo seduti con il capo della filiale e abbiamo detto ciò che volevamo si è messo quasi a ridere!! tenendo conto delle nostre situazioni lavorative era davvero impensabile chiedera il mutuo! però io me ne son uscita dicendo che vivevamo già in affitto da due anni (uno dei quali io non lavoravo) pagando 380€ al mese e non abbiamo mai saltato un pagamento... poi gli ho gentilmente fatto notare che il mutuo che stavamo richiedendo sarebbe stato di circa 400 € al mese... da lì abbiamo visto la sua espressione cambiare... aveva capito che per noi era comunque fattibile! ovviamente il mutuo c'è l'hanno fatto con i miei come garanti... però c'è l'hanno dato! poi c'é da dire che se non paghiamo ci pignorano la casa che vale più del doppio del mutuo che ci hanno dato, quindi per loro non potrà mai essere una perdita!!!Alla fine dopo 4 mesi di pratiche burocratiche, incomprensioni in tribunale e mie crisi varie siamo riusciti ad avere le nostre chiavi!!! in 2 msei abbiamo ristrutturato ( tutte le sere dopo il lavoro e i week end a posare parquet, montare mobili, pitturare ecc...) e da dicembre 2013 viviamo nella nostra casetta senza mai aver saltato una rata!!!

Si ovvio prima di comprare anche casa normalmente sono comunque tante le cose da valutare, grazie mille per gli avvertimenti

Grazie mille.

benone

Mio suocero comprò casa 10 anni fa all asta..e andò tt bene

Sinceramente no..mai partecipato ad aste..non mi fiderei molto avrei paura di ripercussioni

Attenti alle compravendite di immobili all'asta! Spesso le agenzie si approfittano delle persone e spiegano in modo poco chiaro cosa bisogna fare. Prima di tutto è cosa risaputa che nn ci si presenta alla prima asta perché alle successive il prezzo si abbasserà, e poi state attenti al prezzo! Valutate davvero che sia un affare! Inoltre, la cosa peggiore è che a volte coloro a cui è stata pignorata la casa sono ancora dentro e fanno danni o comunque non se ne vanno facendovi spendere soldi su soldi in avvocati x cacciarli! ve lo dico perché un amico sta vivendo tutto questo!

Esattamente....tutte cose di cui bisogna tener conto. Qualche anno fa anche noi avevamo valutato l'idea di guardare le case all'asta....ma il mio fm (persona pragmatica all'inverosimile) aveva valutato e abbandonato subito l'idea appena avuto qst info

in bocca al lupo allora, incrociamo le dita per voi

Grazie mille per aver condiviso la tua esperienza. Saranno anche queste cose da valutare

Io ho comprato all'asta! Anche se non l'abbiamo pagata meno del suo valore perché per aggiudicarcela (c'erano molti pretendenti) abbiamo alzato di molto la cifra di partenza! Noi abbiamo tentato solo perché era la casa perfetta per noi e non vediamo l'ora che ce la diano (abbiamo fatto l'asta ad aprile ma gli esecutati sono ancora dentro...dovrebbero liberarla per gennaio e sinceramente lo spero proprio perché abbiamo i lavori da fare e a luglio ci sposiamo...ho un'ansia!)

si all'asta qui ce ne sono (appartamenti ovvio) anche da 20/30 mila euro... devi sempre vedere come sono tenuti ovviamente, però sui 50/60 mila si riescono a trovare buone soluzioni, abitabili.

Non ho comprato all'asta ma ho partecipato una volta quando ero in una situazione analoga alla tua e non è una cosa che ti consiglierei: per prima cosa molte case all'asta sono occupate e accade spesso che la gente non voglia andarsene e arrechi danni consistenti alla casa per dispetto; seconda cosa per partecipare bisogna presentarsi con un assegno circolare (quindi già coperto) di almeno il 10% del valore d'asta, dopodiché si hanno tassativi 90 giorni per pagarla se no hai perso l'assegno (devi essere certa che il tuo rialzo massimo sia coperto da mutuo); altra cosa molto importante è che la banca apre l'istruttoria sulla base del valore d'asta e NON su quello di mercato (esempio: all'asta c'è un appartamento che sul mercato potrebbe valere 180000 e il valore d'asta è stimato in 120000, per partecipare devi depositare la somma di 12000 euro, la banca erogherà il mutuo sul massimo 80% del valore d'asta e quindi solo 96000!); infine alle aste partecipano soprattutto società edili che possono pagare tutto subito ed è facile venire scavalcati al rialzo, ti assicuro che ci si rimane davvero male!

Caspita solo 50.000 euro x una casa??!? Noi ce le sognamo