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Krissy
Super Sposa Maggio 2017 Lodi

Case all'asta..chi ha comprato?

Krissy, il 15 Novembre 2016 alle 16:18 Pubblicato in Vivere Insieme 0 30
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Sposine e future sposine.. io e fm conviviamo già da un anno e mezzo ma siamo in affitto, lui precedentemente sempre nella stessa casa ha abitato da solo...vorremmo comprare casa ma i soldi li stiamo investendo per il matrimonio (e per sopravvivere) e non ci daranno un mutuo..(io contratto di apprendistato lui p.iva). Puntiamo sul fatto che i nostri genitori possano farci da garante. Qualcuna ha comprato o pensa di comprare all'asta?

30 Risposte

Ultime attività da Laura, il 18 Gennaio 2018 alle 19:16
  • Laura
    Sposa Abituale Settembre 2017 Milano
    Laura ·
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    Noi abbiamo comprato la nostra attuale casa all'asta, abbiamo contattato il curatore per poterla vedere,fissato l'appuntamento siamo andati a vederla. In casa c'era la vecchia proprietaria che comunque non puo' rifiutarsi di farla vedere...
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  • Paola
    Sposa Principiante Aprile 2018 Vicenza
    Paola ·
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    Ciao Sposina! hai provato a guardare anche nel sito Fallco Aste?
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  • Romina
    Sposa VIP Giugno 2017 Udine
    Romina ·
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    Una coppia di amici l'ha comprata all'asta, era stato fissato un prezzo di partenza e poi hanno rilanciato fino a che l'hanno vinta. La casa era arredata con cubine in muratura e parecchi mobili su misura (i proprietari non avrebbero mai potuto portarli via) si sono accordati privatamente per comprare quello che gli interessava, ma ci hanno detto che con pochissimo hanno comprato tutto quello che gli interessava perché avevano bisogno di liquidità e se non vendevano erano comunque obbligati a dare loro la casa vuota (con i costi a loro carico per demolizioni di alcune murature e rimozione mobili)
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  • Krissy
    Super Sposa Maggio 2017 Lodi
    Krissy ·
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    Si si infatti stiamo guardando sia qyel sito che quello specifico del tribubale..grazie
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  • Valeria
    Super Sposa Settembre 2017 Livorno
    Valeria ·
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    Io vorrei comprare all'asta...sono un tecnico quindi spesso le vedo...solo che sono un po timorosa...
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  • Silvia
    Sposa Saggia Giugno 2017 Prato
    Silvia ·
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    Il mio futuro marito ha comprato la casa all'asta!!
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  • Bibi
    Sposa Saggia Ottobre 2016 Cagliari
    Bibi ·
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    Puoi comprare tranquillamente . guarda beme la perizia e le foto. poi chiama il custode o il delegato alle vendite (avvocato commercialista o notaio) e chiedi di vedere l'immobile . se i debitori sono ancora dentro cmq hai diritto di vedere l'immobile. spesso i debitori rimangono lì fino alla aggiudicazione. ma se non consentono le visite, il custode o delegato alle vendite deve fare il rilascio forzoso e si prende le chiavi dell'immobile . quindi tranquilla: sei tutelata ovviamente e i tempi per un rilascio forzoso non sono troppo lunghi...varia da tribunale a tribunale x carità ma in pochi mesi si fa tutto ...
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  • Valentina
    Super Sposa Luglio 2017 Bari
    Valentina ·
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    Ciao cara sposina, c'è un sito aste giudiziarie.it che puoi facilmente consultare indicando la zona, la fascia di prezzo e la tipologia di immobile. Una volta individuato L'immobile, potrai scaricare perizia e foto. Prima di fissare un appuntamento per visionare l'immobile, ti consiglio di far dare un'occhiata a qualcuno competente...tipo un geometra.
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  • Valentina
    Super Sposa Luglio 2017 Bari
    Valentina ·
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    Le case all'asta implicano una procedura esecutiva ed un professionista delegato dal giudice (avvocato notaio o commercialista) ...non ci sono agenzie di mezzo!
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  • Manu
    Sposa Master Giugno 2017 Como
    Manu ·
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    Mi spiace! anche noi comunque prima di andare nella nostra attuale banca ne abbiamo girate altre due e ci hanno davvero riso in faccia, davvero maleducati! peggio per loro! il bancario al contrario era un signore che lavorava da un po', fortunatamente di larghe vedute! pensa che sono andata in banca a chiedere di abbassare il tasso visto che si é abbassato di molto in questi 3 anni e ha subito accolto la richiesta dicendo che non vuole che cambiamo banca!
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  • Mrs!!
    Super Sposa Settembre 2017 Messina
    Mrs!! ·
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    Hai avuto la fortuna di trovare un bancario "confessato di fresco"!!! Smiley smile La mia era una SxxxxxA!!!

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  • Mrs!!
    Super Sposa Settembre 2017 Messina
    Mrs!! ·
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    Ho preso la casa all' asta, l' esperienza più allucinante della mia vita!!!

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  • Krissy
    Super Sposa Maggio 2017 Lodi
    Krissy ·
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    Complimenti!!!!!! Che bel lieto fine
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  • Alessia
    Sposa Master Settembre 2017 Roma
    Alessia ·
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    Concordo con tutto quello che ti hanno detto.. mi ero informata anche io e già che mi avevano detto che le persone quasi sicuramente ci abitano e che non è possibile vedere le case all'interno mi ha fatto desistere. Poi tutti gli altri fattori mi sono tirata indietro. . E poi da quando sono diventata mamma sono più fragile sotto alcuni aspetti ed è vero che se non sono io è qualcun altro ma se venissi a sapere che le persone dentro hanno figli? E li stanno buttando in mezzo ad una strada?! No no non si può fare Smiley winking
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  • Manu
    Sposa Master Giugno 2017 Como
    Manu ·
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    Leggere il tuo post mi fa tornare indietro di circa 3 anni... situazione identica!!! io in apprendistato e lui con p.iva aperta da soli 7 mesi!!! eravamo in affitto da 2 anni e abbiamo trovato una casetta a pochissimo all'asta!!! abbiamo contattato la proprietaria per correttezza per capire se voleva riscattare lei (molti quando hanno problemi fanno così, e non avrei mai poturo portare via la casa a qualcuno!!!)... fatto sta che é saltato fuori che la banca che aveva pignorato la casa stava cercando di venderla fuori asta per recuperare qualcosa in più sui debiti della signora... l'asta aveva raggiunto cifre bassissime e prima dell'ultima asta la banca ha messo in vendita con l'accordo della proprietaria la casa a qualcosa di più, ma comunque un prezzo bassissimo (da noi con i soldi che abbiamo speso per comprare la casa ti compri malapena un garage!!!! ).... a quel punto, in accordo con la proprietaria che avrebbe in quel modo pagato tutti i suoi debiti, siamo andati in banca armati di coraggio e un po' di facciatosta a chiedere il mutuo... quando ci siamo seduti con il capo della filiale e abbiamo detto ciò che volevamo si è messo quasi a ridere!! tenendo conto delle nostre situazioni lavorative era davvero impensabile chiedera il mutuo! però io me ne son uscita dicendo che vivevamo già in affitto da due anni (uno dei quali io non lavoravo) pagando 380€ al mese e non abbiamo mai saltato un pagamento... poi gli ho gentilmente fatto notare che il mutuo che stavamo richiedendo sarebbe stato di circa 400 € al mese... da lì abbiamo visto la sua espressione cambiare... aveva capito che per noi era comunque fattibile! ovviamente il mutuo c'è l'hanno fatto con i miei come garanti... però c'è l'hanno dato! poi c'é da dire che se non paghiamo ci pignorano la casa che vale più del doppio del mutuo che ci hanno dato, quindi per loro non potrà mai essere una perdita!!!Alla fine dopo 4 mesi di pratiche burocratiche, incomprensioni in tribunale e mie crisi varie siamo riusciti ad avere le nostre chiavi!!! in 2 msei abbiamo ristrutturato ( tutte le sere dopo il lavoro e i week end a posare parquet, montare mobili, pitturare ecc...) e da dicembre 2013 viviamo nella nostra casetta senza mai aver saltato una rata!!!
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  • Krissy
    Super Sposa Maggio 2017 Lodi
    Krissy ·
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    Si ovvio prima di comprare anche casa normalmente sono comunque tante le cose da valutare, grazie mille per gli avvertimenti Smiley smile

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  • Krissy
    Super Sposa Maggio 2017 Lodi
    Krissy ·
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    Grazie mille.

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  • Krissy
    Super Sposa Maggio 2017 Lodi
    Krissy ·
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    benone Smiley smile

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  • Enza
    Super Sposa Ottobre 2017 Palermo
    Enza ·
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    Mio suocero comprò casa 10 anni fa all asta..e andò tt bene
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  • Elisa
    Sposa Master Giugno 2017 Genova
    Elisa ·
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    Sinceramente no..mai partecipato ad aste..non mi fiderei molto avrei paura di ripercussioni

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  • Anna
    Sposa VIP Settembre 2016 Milano
    Anna ·
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    Attenti alle compravendite di immobili all'asta! Spesso le agenzie si approfittano delle persone e spiegano in modo poco chiaro cosa bisogna fare. Prima di tutto è cosa risaputa che nn ci si presenta alla prima asta perché alle successive il prezzo si abbasserà, e poi state attenti al prezzo! Valutate davvero che sia un affare! Inoltre, la cosa peggiore è che a volte coloro a cui è stata pignorata la casa sono ancora dentro e fanno danni o comunque non se ne vanno facendovi spendere soldi su soldi in avvocati x cacciarli! ve lo dico perché un amico sta vivendo tutto questo!
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  • Eleonora
    Super Sposa Maggio 2017 Savona
    Eleonora ·
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    Esattamente....tutte cose di cui bisogna tener conto. Qualche anno fa anche noi avevamo valutato l'idea di guardare le case all'asta....ma il mio fm (persona pragmatica all'inverosimile) aveva valutato e abbandonato subito l'idea appena avuto qst info
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  • Krissy
    Super Sposa Maggio 2017 Lodi
    Krissy ·
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    in bocca al lupo allora, incrociamo le dita per voi

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  • Krissy
    Super Sposa Maggio 2017 Lodi
    Krissy ·
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    Grazie mille per aver condiviso la tua esperienza. Saranno anche queste cose da valutare

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  • Sendy
    Super Sposa Luglio 2017 Brescia
    Sendy ·
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    Io ho comprato all'asta! Anche se non l'abbiamo pagata meno del suo valore perché per aggiudicarcela (c'erano molti pretendenti) abbiamo alzato di molto la cifra di partenza! Noi abbiamo tentato solo perché era la casa perfetta per noi e non vediamo l'ora che ce la diano (abbiamo fatto l'asta ad aprile ma gli esecutati sono ancora dentro...dovrebbero liberarla per gennaio e sinceramente lo spero proprio perché abbiamo i lavori da fare e a luglio ci sposiamo...ho un'ansia!)
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  • Krissy
    Super Sposa Maggio 2017 Lodi
    Krissy ·
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    si all'asta qui ce ne sono (appartamenti ovvio) anche da 20/30 mila euro... devi sempre vedere come sono tenuti ovviamente, però sui 50/60 mila si riescono a trovare buone soluzioni, abitabili.

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  • Sabrina
    Super Sposa Aprile 2017 Monza e Brianza
    Sabrina ·
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    Non ho comprato all'asta ma ho partecipato una volta quando ero in una situazione analoga alla tua e non è una cosa che ti consiglierei: per prima cosa molte case all'asta sono occupate e accade spesso che la gente non voglia andarsene e arrechi danni consistenti alla casa per dispetto; seconda cosa per partecipare bisogna presentarsi con un assegno circolare (quindi già coperto) di almeno il 10% del valore d'asta, dopodiché si hanno tassativi 90 giorni per pagarla se no hai perso l'assegno (devi essere certa che il tuo rialzo massimo sia coperto da mutuo); altra cosa molto importante è che la banca apre l'istruttoria sulla base del valore d'asta e NON su quello di mercato (esempio: all'asta c'è un appartamento che sul mercato potrebbe valere 180000 e il valore d'asta è stimato in 120000, per partecipare devi depositare la somma di 12000 euro, la banca erogherà il mutuo sul massimo 80% del valore d'asta e quindi solo 96000!); infine alle aste partecipano soprattutto società edili che possono pagare tutto subito ed è facile venire scavalcati al rialzo, ti assicuro che ci si rimane davvero male!
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  • Eleonora
    Super Sposa Maggio 2017 Savona
    Eleonora ·
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    Caspita solo 50.000 euro x una casa??!? Noi ce le sognamo
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  • Krissy
    Super Sposa Maggio 2017 Lodi
    Krissy ·
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    ci vuole il 10 % subito e il resto in 6 mesi...stiamo cercando case entro i 50/60 mila euro..in modo da dare 5.000/6.000 euro subito (come la caparra per una casa nuova più o meno) e chiedere il mutuo per la cifra rimasta da saldare in sei mesi, poi cosi noi pagheremmo un mutuo molto ridotto...

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  • Eleonora
    Super Sposa Maggio 2017 Savona
    Eleonora ·
    • Segnala
    Per comprare all'asta ci vuole una cifra (non sempre esigua) in contanti.
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