Mutuo o affitto?

A noi passerebbero 140.000 con tasso variabile per 30 anni a 700 € al mese!

Cosa possiamo comprare con quella cifra??? trilocale al massimo e molto vecchio... cosa che tra 30 anni sarà decadente.

Ho fatto il calcolo che con solo gli interessi (circa 110.000 €) io vivrei in affitto a 600 € per 15 anni!

Quindi tra 15 anni devo ancora pagare tutta la casa....senza contare spese del notaio etc etc...

Sia i miei genitori che suoceri hanno un appartamento ed i miei anche con il giardino... ci hanno detto che poi loro magari cercheranno qualcosa di più piccolo e noi avremo poi una delle 2 case...

Ci hanno detto perchè fare un sacco di sacrifici per tanti anni così?

perfettamente d'accordo!!!! soldi buttati e alla fine non ti ritrovi niente.. pensa che io eil mio fm abbiamo pagato l'affitto per 5 anni e abbiamo speso più di 40mila euro prima di renderci conto che ci conveniva acquistare casa più che pagare il mutuo ai proprietari dell'appartamento dove eravamo in affitto.. e poi almeno paghi per qualcosa di tuo!!!

È ovvio che l'acquisto di una casa è sempre preferibile ma il più delle volte sono le possibilità che mancano.

5 anni fa ho deciso di comprare un monolocale

di 25mq, ovviamente tutto mutuo x 30 anni, poi quando mio marito è venuto a stare da me ci siamo resi conto che x 2 era un po piccolo così abbiamo deciso di prendere una casa più grande in affitto dal momento che io non posso più prendere mutui e il suo lavoro non gli consente di prendere un mutuo elevato.... Per il momento stiamo bene ma certamente in futuro dovremmo provvedere a comprare una casa più grande....sperando che le cose in Italia cambino un po' altrimenti...

Mutuo mutuo mutuo!! Si è vero spaventa pensare che hai una rata costante magari per 30 anni, però è sempre casa tua, è un investimento per il futuro, per i tuoi figli!!!

Sì, si chiama RENT TO BUY. E' un contratto atipico, di origine anglosassone. In relatà non esiste come contratto nel nostro ordinamento, ma ci sono forme che cercano di "imitare" il renti to buy anglosassone, come la locazione con opzione di futuro acquisto, oppure locazione con opzione di futura vendita, oppure locazione con patto di futura vendita, oppure compravendita con riserva di proprietà, oppure compravendita a prezzo rateizzato,oppure un contratto preliminare ad effetti anticipati.

Si tratta di scegliere il contratto che più tutela gli interessi di cui si è portatori. Quindi la scelta del tipo di contratto atipico dipende dal caso particolare.

Assolutamente d'accordo!!

Dipende perchè se siete benestanti questo è un ottimo momento per acquistare perchè con la crisi economica i prezzi sono scesi di parecchio..se invece avete dei lavori instabili è meglio l'affitto

Assolutamente d'accordo!! anche se di questi tempi...pur essendo ottimi pagatori, mai in rosso, ecc ecc ....possono trovare il cavillo per negarlo!!

E una via di mezzo?

sono nati dei contratti di affitto che includono la clausola dell'acquisto... non so di preciso se hai un tot di tempo per decidere, ma praticamente succede questo: firmi un contratto di affitto che vincola il proprietario ad accettare i soldi che prende come pagamento della casa stessa anzichè come semplice affitto. dopo un tot di anni, che non so se siano già impostati o si concordano con il proprietario, puoi scegliere di acquistare la casa e continuare a pagarla come stai facendo, o di andare via come se fosse stato un normale contratto di affitto...

dovrebbe funzionare così, ma ammetto che non ho cercato molto perchè la mia idea sarebbe stare in affitto i primi tempi, lontani dai suoceri, e poi, nella speranza che i mutui scendano, con calma ristrutturare la casa al grezzo vicino a quella dei miei e sistemarci li...

Meglio mutuo! L'affitto sono soldi buttati via! Pensa quanti soldi butteresti via, se stessi in affitto per 5 anni! Se ti danno un mutuo e te lo puoi permettere, fallo!

Dopo mille peripezie per averlo (secondo la banca eravamo persino troppo giovani, 24 io, 25 lui!) non tornerei in affitto.

comprare casa con l'amore della mia vita è stata la cosa che ci ha reso più felici nel nostro percorso insieme e ci ha fatto sentire una vera piccola famiglia! ancora 28 annpagare farete, ma almeno abbiami iniziato!

Sicuramente mutuo se trovi la casa che teoricamente non cambierai più, quindi che anche per 2 bimbi va bene.. però devi avere una grossa somma iniziale (almeno qui a milano e provincia). Noi siamo in affitto, non perchè non ci concedono il mutuo in quanto non possiamo pagare la rata ma perchè non abbiamo i soldi da anticipare..ormai se ti danno un mutuo all 80% del prezzo di acquisto (non più del valore della casa) sei strafortunata!! anche io ogni tanto spero nella botta di c...!!! ) comunque nel frattempo cerchiamo di mettere via il più possibile per una futura bellissima casa!

Coso! Io è il mio fidanzato abbiamo deciso x il mutuo anche se è stato molto dura visto la nostra eta' all'epoca io avevo 23 anni e il mio fidanzato 25! Però nonostante tutto siamo contentissimi della nostra scelta e cmq -18!

Oggi abbiamo avuto news dalla bamca abbiamo superato il primo step...prossima settimana viene il perito!!!x fine settembre avremo tutto!!!sono troppo felice!!

Scusate è partito l invio... conclusione... X noi affitto!!! Ma speriamo tanto di fare un mutuo appena troveró un lavoretto un tantino stabile!!!

Meglio mutuo!!! Un tetto tutto tuo! Una casetta ke puoi modificare e abbellire come vioi... è tutta tua e nessuno puô dirti nulla!
Noi c stavamo provando avevamo trovato.la casa dei nostri sogni... ma esattamente la settimana prima di portare i documenti in banca mi hanno licenziata!!! Ho pianto tantissimo... ke tristezza!!!! Pensavamo anche di lasciar perdere anke il matrimonio, ma poi almeno questo ce lo stiamo concedendo!!!

Mutuo direi...è pesante x 30 anni ma alla fine ritrovi una casa o un appartamento...altrimenti rischi di pagare l'affitto x una vita e non ti ritroverai nulla...

Meglio mutuo almeno dopo ti ritrovi la casa tua!!

Quoto...meglio il mutuo.

Mmmh ... bella domanda ... non so a quale fortuna tu alluda un giorno, però a meno che vinci il super enalotto, non credo tu possa farti una casa senza mutuo, fermo restando che parlo rispetto ai prezzi che ci sono nella mia città ... la vostra zona non la conosco.

se si ha la possibilità di fare un mutuo, meglio iniziare con quello, piuttosto che con l'affitto (io lavoro contro il mio interesse dato che lavoro in un'agenzia immobiliare e mi occupo esclusivamente di locazioni).

poi, se un domani, come dici tu, la fortuna vi verrà incontro, allora estinguerete il mutuo e la casa sarà comunque vostra

Se hai le possibilità meglio il muto in giorno ti trovi la casa con l'affitto il tempo passa e non ti troverai niente

Noi sono due anni che paghiamo il muto e ce ne restano altri.....28 !!! però siamo felici della scelta che abbiamo fatto, ci sono tanti sacrifici da fare ma per la propria casa ne vale la pena assolutamente!

Ciao!

noi 2 anni fa ci siamo messi alla ricerca della casa da acquistare, fortunatamente l'abbiamo trovata e ci hanno concesso il mutuo. Tutto ciò perchè io comunque ancora lavoravo! attualmente sono in cassa integrazione e non credo che ce l'avrebbero concesso! diciamo che siamo stati "fortunati" sotto questo punto di vista.

Se non avessimo potuto acquistarla saremmo ovviamente andanti in affitto anche se come soluzione è ovviamente più "dispendiosa" perchè la casa non è di proprietà!

Io ho sempre pensato che l'affitto era uno spreco di soldi perchè alla fine non ti rimaneva niente, quindi abbiamo pensato di chiedere il mutuo per la nostra casetta e fortunatamente ci è stato dato e già sono due anni che paghiamo ci rimangono ancora latri 8...ma almeno a conclusone di questi 8anni possiamo dire la cas a è nostra....!!

Diciamo che a parità di rata mensile il mutuo richiede una disponibilità economica iniziale da parte di chi lo contrae decisamente più alta rispetto all'affitto quindi credo che per molti sia un po' questa la discriminante di scelta...noi abbiamo optato per il mutuo, per 25 anni sarà il nostro compagno di viaggio ma viste le condizioni che la banca mi faceva per il mutuo in quanto dipendente e visto il momento favorevole per comprare abbiamo preferito fare questo sforzo economico

e allora incrociamo le dita per voi!! in bocca al lupo!!

Io ho fatto un mutuo di 15 anni per il mio appartamentino di 40mq...un domani potrò spostarlo su un'altra casa!

Noi siamo molto fortunati xke non avremo né mutuo né affitto xke i miei suoceri ci danno l'appartamento sopra il loro, lo hanno diviso e rifinito con i nostri gusti, abbiamo scelto tutto noi! Ora noi dobbiamo solo comprare i mobili!

Io preferirei mutuo per una casa che sia quella della vita, per ora affitto... Anche perché a 20 anni non mi avrebbero mai fatto un mutuo e non avrei avuto la forza di farlo forse. Sono 2 anni che siamo li, abbiamo ancora 4 anni di affitto ma se avremo possibilità vorremmo comprarla, questo é il momento migliore

Io un gg vgl acquistarla quindi il mutuo , xk l affitto è inutile

Io sono convinta che il mutuo e cmq comperare il proprio nido d'amore sia la soluzione migliore, ma faccio parte di quella serie di giovani coppie a cui la banca applica un tasso di interesse da strozzini e quindi ha dovuto andare in affitto...

Io sono in affitto da 4 anni in questa casa e la padrona mi ha detto che se la volessi comprare mi toglierebbe gli affitti che le ho già dato senza clausole precedenti..........ma io lo dico sempre che ho trovato una Santa